Почему многие покупатели выбирают для жизни в Таиланде именно дом.

Люди часто мечтают о покупке собственного дома, поскольку он символизирует стабильность, независимость и возможность создать уют на долгие годы для себя или своей семьи. Покупая дом каждый из нас чувствует гордость за свое личное владение пространством, понимая при этом, что мы можем создать в нем свой стиль, полностью отражающий наши интересы и не зависеть при этом от мнения соседей или управляющей компании. Покупка дома всегда воспринимается как важная веха в жизни человека и символ его достижений и успеха, и конечно не идет ни в какое сравнение с покупкой квартиры.

Преимущества покупки дома по сравнению с квартирой очевидны.

1. Приватность и тишина: Отсутствие соседей снизу и сверху. Контракты же с соседями по участками минимизируются за счет установленного забора.
2. Простор: Больше свободной площади для жизни, работы и хобби, возможность иметь личные комнаты и санузлы для каждого члена семьи. 
3. Автономность: Возможность при желании установить собственную систему энергоснабжения (солнечные батареи) и скважину для подачи воды (для этого не нужно получать специальных разрешений) и не зависеть от городских служб.
4. Свой земельный участок: личный бассейн, сад и зона барбекю, личный паркинг или гараж для одного и более автомобилей. А также возможность обустроить личную зону отдыха и многое другое.

И не стоит забывать о стандартном наборе инфраструктуры, присущем каждому жилому комплексу в Таиланде: Охрана, круглосуточная система видеонаблюдения, общие зоны отдыха, детские площадки, тренажерные залы, теннисные корты и футбольные поля, кафе, рестораны, магазины продуктов и прочее.

Однако, иностранцы не могут владеть землей на праве собственности в Таиланде, как быть?

Есть два способа решения этой проблемы.

Первый способ. 

Это заключение договора долгосрочной аренды земли (Лизхолд) сроком до 30 лет, с возможным продлением такого договора еще на 30 и далее на 30 лет (всего 90 лет). В этом случае дом и все остальное имущество, которое находится на земельном участке будет принадлежать вам в течение срока этого договора. Такая сделка будет абсолютно безопасной для арендатора земли, если она зарегистрирована в Земельном департаменте Королевства Таиланд на предусмотренный Договором срок, и Договором аренды предусмотрены все ее существенные условия, такие как перепродажа, субаренда и передача прав на землю и дом по наследству.

Второй способ.

Владение землей посредством Тайской компании (Фрихолд). Это полноценное бессрочное Право собственности на землю и дом. Собственником земли в Чаноте будет указана Тайская компания, в которой иностранец может быть Директором и соучредителем. И земельный участок, как и дом будут активами этой компании, которые без проблем продаются, сдаются в аренду и закладываются, но только с ведома и разрешения иностранца-директора компании. А также передаются по наследству его наследникам. Такая сделка является абсолютно безопасной, при условии, что четко соблюдена процедура создания Тайской компании, формирования ее уставного капитала, администрирования ее деятельности, осуществление платежей по договору купли продажи и всех прочих существенных условий Договора, а также законодательства Королевства Таиланд.

Остались вопросы? Обратитесь к специалистам нашей компании и получите полноценную консультацию о том, какой вид владения землей и домом в Таиланде подходит именно вам.