Купить квартиру в PTY Residence Sai 1

О проекте

PTY Residence Sai 1

PTY Residence Sai 1 — сочетание роскоши, комфорта и удобства в сердце Центральной Паттайи, на первой береговой линии.

Комплекс расположен в самом центре Центральной Паттайи: 3 минуты до Walking Street, 5 минут до торгового центра Central Pattaya, 5 минут до пирса Бали Хай и одной из лучших смотровых площадок города.

Застройщик Sansiri — один из крупнейших девелоперов Таиланда с успешными премиальными проектами в Паттайе, Бангкоке и на островах.

В 27-этажном здании расположены 327 жилых апартаментов, 6 коммерческих помещений и 110 парковочных мест. Апартаменты площадью от 25,75 до 99,75 кв. м предлагаются в конфигурациях с 1–2 спальнями и 1–2 ванными комнатами.

Кондоминиум оборудован системой «умного дома», позволяющей управлять климатом, освещением и шторами дистанционно.

01
327 апартаментов
02
27 этажей
03
110 парковочных мест
04
3 минуты до Walking Street

Концепция

Мастер-план комплекса

Мастер-план PTY Residence Sai 1 — План участка

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

PTY Lobby

Элегантное лобби с консьерж-сервисом, почтовым отделением, камерой хранения багажа и зоной Grab & Go Parcel.

PTY Club

Торговые зоны, рестораны и парковка на 110 мест (1–4 этаж).

Blue Garden

Сад с зелёными зонами и зоной отдыха на 5 этаже.

Ocean Pool

Панорамный бассейн с видом на море и джакузи на 26 этаже.

Premium Gym

Современный фитнес-центр на 27 этаже.

Sky Onsen

Расслабляющий онсен с видом на город и побережье.

Коворкинг-пространство

Рабочая зона с панорамным видом для продуктивности и комфорта.

Social Lounge & Private Lounge

Уютные зоны для общения и отдыха.

Умный дом

Система позволяет управлять климатом, освещением и шторами дистанционно.

Первая береговая линия

Расположение на первой береговой линии в центре Паттайи.

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

6–7 этажи

16–18 этажи

20–21 этажи

1 спальня

Площадь

Цена / м²

Тип

1 спальня

Площадь

Цена / м²

Тип

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Депозит (1 спальня)

100 000 бат

ЭТАП 02

Депозит (2 спальни)

200 000 бат

ЭТАП 03

Второй платеж

30%

До 21.03.2025.

ЭТАП 04

Финальный платеж

70%

При получении ключей.

Расположение

Центральная Паттайя, Паттайя

G Открыть в Google Maps ↗

Центральная Паттайя, ПаттайяЦентральная Паттайя, Паттайя, Таиланд

Walking Street

3 минуты

Central Pattaya

5 минут

Пирс Бали Хай

5 минут

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на город

Вид на море

Первая линия

Встроенный пакет техники

Кондиционирование

Полная мебелировка

Джакузи

Умный дом

Wi-Fi

Кровать большая (King-size)

Бассейн

Сауна-хамам

Sky bar

Спа салоны

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Детская площадка

Парк

Бассейн Инфинити

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.