Старты продаж
Пресейл-цены и эксклюзивные условия до официального старта продаж
Пресейл · старт продаж
Галерея недвижимости · Паттайя
Gallery Real Estate
Embassy World, 2-я линия Джомтьен, Паттайя (500 м до пляжа)
- Рассрочка 0%
- Оформление дистанционно
- Свой юридический отдел
- Ответ за 2 часа
Юридические услуги в Таиланде
Единственное агентство со своим юридическим отделом
Юридический консультант работает внутри компании, а не на аутсорсе. От проверки всех документов до судебных вопросов — полное сопровождение сделки с недвижимостью на каждом этапе.
Юридическая проверка документов
Наследственные дела и завещания
Судебные споры с застройщиками
Юридические консультации
Сопровождение сделок с недвижимостью
Due Diligence объекта
Консультация юриста
Проверим юридическую чистоту объекта, объясним нюансы сделки и предложим безопасный план действий. Первичная консультация — бесплатно.
- Ответ за 2 часа
- Свой юридический отдел
Будьте первыми.
Подпишитесь на наш Telegram
Новые объекты, старты продаж, аналитика рынка недвижимости Таиланда и изменения законодательства — публикуем раньше всех.
Без воды и рекламного шума.
Аналитика рынка
Динамика цен, доходность районов, новости
Юридические аспекты
Экспертные видео по всем тонкостям оформления и владения недвижимостью
Гайды для инвестора
Пошаговые разборы сделок и кейсы клиентов
Статусы объектов
Ход строительства, этапы и сроки сдачи
0Подписчиков
0Публикации в неделю
0Лет экспертизы
@galleryrealestatethailand
Всё об инвестициях в недвижимость Таиланда — в одном канале
♡
Галерея недвижимости · Паттайя · Пхукет · Таиланд
Недвижимость в Таиланде в 100% частную собственность для иностранцев
Покупка, инвестиции и проживание у моря
Агентство «Галерея недвижимости» (Gallery Real Estate) — более 15 лет на рынке Таиланда и более 7 000 сделок по покупке и аренде жилья в Паттайе и на Пхукете. Мы работаем с покупателями из России, Беларуси, Казахстана, Украины и других стран. Внутри компании — свой юридический отдел, русскоязычные менеджеры и офисы в Паттайе, на Пхукете и консультации в Москве.
Купить кондоминиум в Таиланде иностранец может в 100% частную собственность — Freehold: до 49% квартир в каждом проекте доступно зарубежным покупателям. Квартира, приобретённая в частную собственность, передаётся по наследству — наш юридический консультант поможет оформить завещание и разобраться с наследственными вопросами. Приятная особенность: парковочные места в Таиланде не продаются отдельно — все жильцы кондоминиума пользуются парковкой на территории (как правило, 30–40% мест от количества квартир в проекте).
Смотреть актуальные объекты в ПаттайеРынок недвижимости Паттайи показывает устойчивый рост: за 2024–2026 годы цены на кондоминиумы в Джомтьене прибавили 15–22%, а арендная доходность держится на уровне 7–12% годовых — один из лучших показателей в Юго-Восточной Азии.
Купить недвижимость в Таиланде можно дистанционно — это обычная практика. Бронирование, подписание договора и перевод средств проходят онлайн (SWIFT, Wise, UnionPay, криптовалюта), а регистрация права собственности в Земельном департаменте оформляется по доверенности, без вашего присутствия в стране.
Почему выбирают
недвижимость Таиланда
Арендная доходность
7–12% годовых (Паттайя, Пхукет)
Рост стоимости за цикл
+25–40% от котлована до сдачи
Налоги при покупке
2% transfer fee + 0,5% stamp duty
Право собственности
Freehold (кондо до 49% иностранцев)
Способы оплаты
SWIFT, крипто, Wise, UnionPay
Направления
Паттайя · Пхукет
Часто задаваемые вопросы
Как иностранцу купить кондо в Паттайе?
Иностранец вправе купить кондоминиум в Таиланде в полную 100% частную собственность (Freehold на иностранное имя Foreign Name), если в проекте, комплексе или кондоминиуме доступна квота для зарубежных покупателей (до 49% квартир). Порядок простой: подбор объекта → проверка документов → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах → регистрация права собственности (оформление чанота) в Земельном департаменте. Наш юридический отдел сопровождает каждый этап.
Чем Freehold отличается от Leasehold в Таиланде?
Freehold — 100% частная собственность без срока; для кондоминиумов доступна иностранцам в пределах 49% квартир в проекте. Leasehold — долгосрочная аренда от 30 лет с правом продления. Какая схема выгоднее в вашем случае — подскажем на бесплатной консультации.
Можно ли купить недвижимость в Таиланде дистанционно?
Да, это обычная практика нашего агентства. Бронирование, подписание договора и перевод средств проходят онлайн (SWIFT, Wise, UnionPay, криптовалюта), а право собственности на ваше имя регистрируется в Земельном департаменте по доверенности — присутствие в Таиланде не требуется.
Какие налоги при оформлении и/или регистрации права собственности на недвижимость в Таиланде?
Общая сумма налогов при регистрации права собственности составляет около 6,3% от оценочной стоимости объекта. Она складывается из transfer fee, special business tax, гербового сбора (stamp duty) и withholding tax. На рынке эти расходы обычно по договорённости делятся между покупателем и продавцом пополам. Точный расчет по конкретному объекту сделаем на бесплатной консультации юридического консультанта.
Как работает рассрочка от застройщика в Таиланде?
На строящиеся объекты застройщики дают беспроцентную рассрочку на все время строительства. Пример — Embassy World: депозит, контрактный платеж, платежи частями в течение всего срока стройки и финальный платёж на этапе получения ключей. Итог — вход в проект с небольшой суммы и рост стоимости к моменту сдачи.
Отзывы
Реальные отзывы клиентов, которые уже приобрели недвижимость с GALLERY Real Estate
Остались вопросы?
Свяжитесь с нами для получения индивидуальной консультации
