Перейти к содержимому
Пресейл · старт продаж

Галерея недвижимости · Паттайя

Gallery Real Estate

Embassy World, 2-я линия Джомтьен, Паттайя (500 м до пляжа)

Узнать подробности
  • Рассрочка 0%
  • Оформление дистанционно
  • Свой юридический отдел
  • Ответ за 2 часа

Будьте первыми.
Подпишитесь на наш Telegram

Новые объекты, старты продаж, аналитика рынка недвижимости Таиланда и изменения законодательства — публикуем раньше всех.
Без воды и рекламного шума.

Старты продаж

Пресейл-цены и эксклюзивные условия до официального старта продаж

Аналитика рынка

Динамика цен, доходность районов, новости

Юридические аспекты

Экспертные видео по всем тонкостям оформления и владения недвижимостью

Гайды для инвестора

Пошаговые разборы сделок и кейсы клиентов

Статусы объектов

Ход строительства, этапы и сроки сдачи

5200Подписчиков
3Публикации в неделю
14Лет экспертизы
Давайте не будем теряться
Logo Telegram
@Galleryrealestatethailand Всё об инвестициях в недвижимость Таиланда — в одном канале
Команда Gallery Real Estate в Таиланде
Галерея недвижимости · Паттайя · Пхукет · Таиланд

Недвижимость в Таиланде в 100% частную собственность для иностранцев

Покупка, инвестиции и проживание у моря

Агентство «Галерея недвижимости» (Gallery Real Estate) — более 14 лет на рынке Таиланда и более 7 000 сделок по покупке и аренде жилья в Паттайе и на Пхукете. Мы работаем с покупателями из России, Беларуси, Казахстана, Украины и других стран. Внутри компании — свой юридический отдел, русскоязычные менеджеры и офисы в Паттайе, на Пхукете и консультации в Москве.

Купить кондоминиум в Таиланде иностранец может в 100% частную собственность — Freehold: до 49% квартир в каждом проекте доступно зарубежным покупателям. Квартира, приобретённая в частную собственность, передаётся по наследству — наш юридический консультант поможет оформить завещание и разобраться с наследственными вопросами. Приятная особенность: парковочные места в Таиланде не продаются отдельно — все жильцы кондоминиума пользуются парковкой на территории (как правило, 30–40% мест от количества квартир в проекте).
Смотреть актуальные объекты в Паттайе

Рынок недвижимости Паттайи показывает устойчивый рост: за 2024–2026 годы цены на кондоминиумы в Джомтьене прибавили 15–22%, а арендная доходность держится на уровне 7–12% годовых — один из лучших показателей в Юго-Восточной Азии.

Купить недвижимость в Таиланде можно дистанционно — это обычная практика. Бронирование, подписание договора и перевод средств проходят онлайн (SWIFT, Wise, UnionPay, криптовалюта), а регистрация права собственности в Земельном департаменте оформляется по доверенности, без вашего присутствия в стране.

Почему выбирают
недвижимость Таиланда

Арендная доходность

8-12% годовых (Паттайя, Пхукет)

Рост стоимости за цикл

+25-50% от старта продаж до заселения

Налоги при покупке

≈6,3% вторичная недвижимость , 2% новостройки (обычно оплата 50/50 с продавцом)

Право собственности

Freehold на Иностранное имя FN (100% частная собственность)

Способы оплаты

SWIFT, крипто, Wise, UnionPay

Направления

Паттайя · Пхукет

Часто задаваемые вопросы

Как иностранцу купить кондо в Паттайе?

Иностранец вправе купить кондоминиум в Таиланде в полную 100% частную собственность (Freehold на иностранное имя Foreign Name), если в проекте, комплексе или кондоминиуме доступна квота для зарубежных покупателей (до 49% квартир). Порядок простой: подбор объекта → проверка документов → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах → регистрация права собственности (оформление чанота) в Земельном департаменте. Наш юридический отдел сопровождает каждый этап.

Чем Freehold отличается от Leasehold в Таиланде?

Freehold — 100% частная собственность без срока; для кондоминиумов доступна иностранцам в пределах 49% квартир в проекте. Leasehold — долгосрочная аренда от 30 лет с правом продления. Какая схема выгоднее в вашем случае — подскажем на бесплатной консультации.

Можно ли купить недвижимость в Таиланде дистанционно?

Да, это обычная практика нашего агентства. Бронирование, подписание договора и перевод средств проходят онлайн (SWIFT, Wise, UnionPay, криптовалюта), а право собственности на ваше имя регистрируется в Земельном департаменте по доверенности — присутствие в Таиланде не требуется.

Какие налоги при оформлении и/или регистрации права собственности на недвижимость в Таиланде?

Общая сумма налогов при регистрации права собственности составляет около 6,3% от оценочной стоимости объекта. Она складывается из transfer fee, special business tax, гербового сбора (stamp duty) и withholding tax. На рынке эти расходы обычно по договорённости делятся между покупателем и продавцом пополам. Точный расчет по конкретному объекту сделаем на бесплатной консультации юридического консультанта.

Как работает рассрочка от застройщика в Таиланде?

На строящиеся объекты застройщики дают беспроцентную рассрочку на все время строительства. Пример — Embassy World: депозит, контрактный платеж, платежи частями в течение всего срока стройки и финальный платёж на этапе получения ключей. Итог — вход в проект с небольшой суммы и рост стоимости к моменту сдачи.

Отзывы

Я 5,0 ★ 67 оценок G 4,7 ★ 124 оценки

★★★★★

В этой компании работают настоящие профессионалы!!! За восемь лет знакомства не было ни одного вопроса, который бы не был решён. Спасибо вам за ваше внимание, участие и бдительность во всех вопросах, касающихся недвижимости.

Елена Дмитриенко

★★★★★

Начали сотрудничать в начале года, помогли оформить thai elite визу. Все время отвечали на вопросы и помогали разобраться в тех моментах которые не понимал, всегда на связи. Сотрудничеством доволен и далее буду приобретать недвижимость через них, рекомендую.

Денис Кесс

★★★★★

Огромное спасибо Ольге и ее замечательной команде за их проделанную работу. Неоднократно обращались к ним по вопросу покупки, продажи и аренды жилья в Паттайе. Также хочется поблагодарить юриста Алену за профессиональное сопровождение сделок и юридических споров в Тайланде. Ребята вы лучшие! Рекомендую всем 100%.

Sergey Akhremenko

★★★★★

Однозначно рекомендую Галерею недвижимости! С 2024 г. стали интересоваться покупкой недвижимости. Весь период сделок с нами работала Саша Ефимова — отличный менеджер, была с нами 24/7. Спасибо Саше огромное за профессионализм и терпение! Отдельно хочу написать про руководителя юридической службы — Алёну, потрясающее знание тайского и российского законодательства. Коллектив, который сформировала Ольга Бартеньева, вызывает большое уважение.

Екатерина Моисеева

★★★★★

Отличная компания! Работают профессионалы! Выиграли суд с застройщиком! Всё онлайн, очень удобно, с платежами проблем нет! Спасибо!

Ольга Урусова

★★★★★

Хочу выразить огромную благодарность Александре за помощь и поддержку при покупке недвижимости на Пхукете (SO ORIGIN Kata). Помогала, объясняла, была постоянно на связи. Спасибо большое за профессионализм и ответственный подход.

Марина Р.

★★★★★

Хочу выразить благодарность компании «Галерея недвижимости» и её руководителю Ольге за активную помощь и профессионализм в подборе нам квартиры в Паттайе. Менеджеры всегда на связи, присылают фотоотчет строительства. Всё прозрачно и честно. Большое спасибо!

Maria Alexandrova

★★★★★

Огромная благодарность агентству недвижимости Gallery Real Estate в лице Ольги Бартеньевой и менеджера Алины Котовой за профессиональную работу. Приобрели квартиру в проекте Embassy Life в Паттайе. Всё было сделано быстро, чётко, учтены все пожелания.

Oleg Erashkin

★★★★★

Об агентстве Gallery Real Estate узнали благодаря блогерам. Ольга поручила Алине консультировать нас — сделка состоялась, обещенная скидка была получена. Алина Котова очень профессионально провела свою работу, всегда находилась на связи.

Галина Лагуткина

★★★★★

Благодарность за работу Ольге Бартеньевой и её офису компетентных менеджеров. Сделку вела риэлтор Юлия Бубнова — хорошо знает все рабочие процессы, во всём помогала. В итоге договорились и адаптировали график рассрочки под наши желания и возможности.

Alex Ust

★★★★★

Хочу поблагодарить агентство недвижимости «Gallery Real Estate» за отличную работу по подбору объекта недвижимости в Паттайе. Сделка прошла в дистанционном формате спокойно и прозрачно. Рекомендую это агентство под руководством Ольги Бартеньевой и менеджера Александры Поповой.

Niksan

★★★★★

Хочу выразить благодарность компании «Галерея недвижимости», руководителю Ольге Бартеньевой и нашему менеджеру Александре. Остановились на комплексе Pristine Park 3. Александра всегда на связи 24/7, отвечала на вопросы юридического и финансового характера.

Olga Ilina

★★★★★

Агентство с очень профессиональным руководителем Ольгой и сотрудниками. Алина — грамотный агент, опыт работы у Ольги более 15 лет. Огромное спасибо Ольге, которая уберегла нас от ошибок и обманов других агентств.

Polina SHINE

★★★★★

Обращался в компанию Gallery Real Estate весной 2023, работал над покупкой новой квартиры в ЖК Grand Solaire с Ольгой Бартеньевой. Отличный сервис, дружелюбное общение и самое главное — профессионализм и быстрое решение по сделке.

Олег Петров

Остались вопросы?

Свяжитесь с нами для получения индивидуальной консультации

Благодарим
за доверие
и обращение
Благодарим
за доверие
и обращение

Получить консультацию

Оставьте контакты. Мы отправим планировки, цены и ответим на вопросы.

Бесплатная консультация

Консультация юриста

Заполните форму — юрист свяжется в течение 2 часов в удобном мессенджере