Dusit Sea Spire — 1 линия Джомтьена, сдача 2028

О проекте

Dusit Sea Spire Pattaya

Dusit Sea Spire Pattaya - высотный проект на первой линии Джомтьена, жемчужина для инвесторов и тех, кто ищет роскошное жилье с видом на море.

Проект реализует Dusit Group, один из самых надёжных застройщиков в Таиланде, с более чем 15-летним опытом и репутацией. Строительство начнётся во втором квартале 2025 года, а завершение намечено на четвёртый квартал 2028 года.

Высотка на 49 этажей с максимальной приватностью и роскошью. Всего 11 квартир на каждом этаже — 4 с прямым фронтальным видом на море и 8 с боковым.

Dusit Sea Spire Pattaya - исключительная возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость на первой линии и получить стабильный доход от аренды.

01
49 этажей
02
11 квартир на этаже
03
Первая линия Джомтьен-Бич
04
Начало строительства во 2 квартале 2025
05
Завершение в 4 квартале 2028

Концепция

Мастер-план комплекса

Мастер-план Dusit Sea Spire Pattaya — Dusit Sea Spire

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

Первая линия Джомтьен

Проект на первой линии Джомтьен-Бич с потрясающим видом на море.

Инфинити бассейн на 22 этаже

Инфинити бассейн, детский бассейн, сауна, хамам, джакузи, онсен, зона отдыха на 22 этаже.

Коворкинг и библиотека на 23 этаже

Детская комната, игровая комната, коворкинг, библиотека, тренажёрный зал.

Второй инфинити бассейн на 47 этаже

Инфинити бассейн, бар, лаундж, приватные зоны для отдыха.

Система распознавания лиц

Охраняемая территория, система распознавания лиц, видеонаблюдение для безопасности.

Отделка класса люкс

Все квартиры будут с отделкой класса люкс, включая полную меблировку, современную сантехнику, декор и бытовую технику.

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

Цены по планировкам

Тип	Площадь	Цена от	Цена / м²
Студия	29,9–31,3 м²	5 551 970 ฿	~185 700 ฿

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Условия оплаты

График платежей

Суммы для планировки

ЭТАП 01

Депозит для бронирования

100 000 бат

ЭТАП 02

Контрактный платёж

25% 1 287 993 ฿

ЭТАП 03

Рассрочка на время строительства

25% 1 387 993 ฿

ЭТАП 04

При получении ключей

50% 2 775 985 ฿

Суммы рассчитаны от минимальной цены планировки. Точный график платежей по выбранной квартире пришлёт менеджер.

Расположение

Джомтьен, Паттайя

G Открыть в Google Maps ↗

Преимущества

Всё включено в концепцию

Первая линия

Бассейн

Бассейн Инфинити

Вид на город

Вид на море

Вид на сад

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

Полная мебелировка

Полный пакет техники

Кондиционирование

Джакузи

Умный дом

Wi-Fi

Кровать большая (King-size)

Раскладной диван (односпальный)

Текстиль

Декор

Стиральная машина

Сауна-хамам

Sky bar

Спа салоны

Прачечная

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Супермаркеты

Детская площадка

Парк

Детский бассейн

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.