Купить квартиру в ЖК Skypark Lucean Pattaya Jomtien 1 спальня 25 м2 в районе Джомтьен, Паттайя, Таиланд, с видом на море

О проекте

Skypark Lucean Pattaya Jomtien

Skypark Lucean Jomtien Pattaya — один из самых роскошных и доходных проектов, возводимый всего в 250 метрах от береговой линии пляжа Джомтьен.

Исключительная роскошь, высочайший уровень сервиса и полная конфиденциальность отличают этот комплекс от многих других, построенных в курортном городе. Достоинства кондоминиума — удачное расположение, идеальная доступность туристических, социальных и культурных объектов, близость к одному из лучших пляжей Паттайи и пятизвёздочный сервис. Управление и сервис обеспечивает известная мировая отельная сеть Banyan Tree Group.

За две фазы строительства застройщик Lunique Real Estate планирует ввести в эксплуатацию 2 высотных здания резиденции и 1 инвестиционное здание под управлением отельной сети Banyan Tree. Это один из самых масштабных проектов, сочетающий комфорт, безопасность и изысканный дизайн.

Оптимизация внешнего и внутреннего пространства, его максимально эффективное использование — основной концепт проекта. В нём сочетаются экологичность, техническое совершенство, архитектурная безупречность и высокий уровень безопасности.

Превосходный вид на море из панорамных окон, интерьеры в средиземноморском стиле и широкий выбор пятизвёздочных удобств дополняют природное окружение комплекса. Отделка квартир и общественных помещений выполнена в спокойных природных тонах.

01
250 м до пляжа Джомтьен
02
Сдача в конце 2028 года
03
2 здания резиденции + 1 инвестиционное
04
Три открытых бассейна
05
Управление Banyan Tree Group

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

250 м до моря

Комплекс возводится всего в 250 метрах от береговой линии пляжа Джомтьен.

Управление Banyan Tree Group

Управление и сервис комплекса обеспечивает мировая отельная сеть Banyan Tree Group.

Три открытых бассейна

В комплексе предусмотрены три больших открытых бассейна на разных этажах: Sky Observation Pool с морской водой, Skyrise и Stellar.

Вид на море

Из панорамных окон квартир открывается вид на море.

Теннисный корт и гольф-симулятор

На территории комплекса есть теннисный корт, бильярд и гольф-симулятор.

SPA-зона и сауна

В комплексе предусмотрены SPA-зона, скай-бар и ресторан, прачечная и сауна.

Детский клуб

В комплексе есть детский клуб и игровая комната для малышей.

Зал для коворкинга

В комплексе предусмотрен большой зал для коворкинга.

Планировки и цены

Выберите свой формат

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Бронирование

100 000 бат

ЭТАП 02

Первый взнос

20%

В течение двух недель после подписания договора

ЭТАП 03

Рассрочка

40%

12 равных платежей в течение трёх лет

ЭТАП 04

При получении ключей

40%

Расположение

Джомтьен, Паттайя

G Открыть в Google Maps ↗

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вторая линия

250 м до моря

Бассейн

Бассейн Инфинити

Вид на город

Вид на море

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

Полная мебелировка

Частичная мебелировка

Встроенный пакет техники

Полный пакет техники

Кондиционирование

Wi-Fi

Кровать большая (King-size)

Раскладной диван (односпальный)

Декор

Стиральная машина

Сауна-хамам

Sky bar

Спа салоны

Прачечная

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Теннисный корт

Супермаркеты

Детская площадка

Парк

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.