Купить квартиру в Avenue Boutique Condominium

О проекте

Avenue Boutique Condominium – ваш эксклюзивный шанс в сердце Паттайи

Единственный новый 8-этажный жилой комплекс в самом центре города, на Soi Buakhao 15, напротив Grand Avenue Condominium.

Проект реализует израильская компания с 20-летним опытом на рынке Таиланда и 7 успешно реализованными проектами (The Grand Avenue Residence, City Garden, Cosy Beach View Condo и другие). Два 8-этажных здания вместят всего 276 апартаментов; на крышах обоих корпусов разбиты зелёные сады с зонами отдыха и панорамными видами.

Все апартаменты продаются с полной внутренней отделкой Fully Fitted: встроенная кухня и шкафы, кондиционеры, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, водонагреватели, полностью оборудованные санузлы. Начало строительства — 1 квартал 2026 года, окончание — 2 квартал 2029 года (июнь 2029).

01
2 корпуса по 8 этажей, 276 апартаментов
02
Напротив Grand Avenue Condominium
03
Отделка Fully Fitted
04
Подземный паркинг на 58 машин
05
Сдача во 2 кв. 2029 (июнь)

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

Расположение напротив Grand Avenue Condominium

Пешая доступность к Центральному пляжу и торговому центру Central Pattaya

Полная отделка Fully Fitted

Встроенная кухня и шкафы, кондиционеры, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, водонагреватели, полностью оборудованные санузлы

Зелёные сады на крышах обоих корпусов

Надёжный застройщик с 20-летним опытом

Израильская компания, 7 успешно реализованных проектов в Таиланде

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

Паркинг (подвал)

1 этаж

2–7 этажи

8 этаж

Крыша

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Депозит

200 000 бат

ЭТАП 02

Контрактный платёж

30%

В течение 30 дней

ЭТАП 03

Рассрочка

50%

5 платежей по 10% каждые полгода, беспроцентная рассрочка

ЭТАП 04

На ключах

20%

Пример для Условия: Фонд (sinking fund): 600 THB/кв.м, единовременно

Пример для Условия: Обслуживание: 50 THB/кв.м в месяц

Пример для Условия: Трансфер: 1% + 10 тыс. бат

Пример для Условия: Переуступка контракта: 200 тысяч бат

Расположение

Центральная Паттайя, Паттайя

G Открыть в Google Maps ↗

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на город

Вид на сад

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

Встроенный пакет техники

Кондиционирование

Полная мебелировка

Wi-Fi

Декор

Бассейн

Сауна-хамам

Спа салоны

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Детский бассейн

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.