Купить квартиру в Balance Patong на Пхукете

О проекте

The Balance Patong

The Balance Patong — жилой комплекс в центре Патонга, в 300 метрах от улицы Бангла Роад, из двух пятиэтажных зданий на 202 апартамента.

Проект реализуется застройщиком The Beach Resort Company Limited, который на протяжении 30 лет специализируется на премиальной жилой и курортной недвижимости в лучших районах Пхукета. Девелопер ориентирован на Luxury-сегмент, применяя передовые технологии и высококачественные материалы.

Рядом расположены торговый центр Jungceylon, Central Patong и ночной рынок Malin Plaza Patong. Расположение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям Пхукета.

Закрытая территория гарантирует безопасность жителей. Современный минималистичный стиль, панорамные окна с видами на природу, натуральные материалы отделки обеспечивают здоровый микроклимат.

01
202 апартамента в двух 5-этажных зданиях
02
300 м до Бангла Роад
03
30 лет опыта застройщика

Концепция

Мастер-план комплекса

План участков

Корпус D1

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

300 м до Бангла Роад

Комплекс расположен недалеко от пляжа с новым beach club и в 300 метрах от знаменитой улицы Бангла Роад.

Закрытая территория

Закрытая территория гарантирует безопасность и спокойствие жителей.

Бассейн с зонами отдыха

Бассейн на территории комплекса.

Коворкинг

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

Студия (A, 26 м²)

1 спальня (B, 30 м²)

1 спальня плюс (D, 41 м²)

2 спальни (57 м²)

3 спальни (G, 121 м²)

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

Паркинг (подвал)

1 этаж

2 этаж

Студия (A, 26 м²)

1 спальня (B, 30 м²)

1 спальня плюс (D, 41 м²)

2 спальни (57 м²)

3 спальни (G, 121 м²)

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Депозит

200 000 бат

ЭТАП 02

Подписание договора

30%

ЭТАП 03

Рассрочка на период строительства

65%

ЭТАП 04

При передаче права собственности

5%

Расположение

Патонг, Пхукет

G Открыть в Google Maps ↗

Патонг, ПхукетПатонг, Пхукет, Таиланд

Улица Бангла Роад

300 м

Торговый центр Jungceylon

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на сад

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

Вторая линия

Встроенный пакет техники

Кондиционирование

Бассейн

Сауна-хамам

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Парк

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.