Купить квартиру в The Cliff Residence Condo

О проекте

The Cliff Residence Condo Pattaya

The Cliff Pattaya — элитный кондоминиум на холме Пратамнак от застройщика Nova Group, рядом с пляжем Cozy Beach.

The Cliff Pattaya — проект элитного кондоминиума на холме Пхра Тамнак, завершённый в 2013 году. Комплекс состоит из 426 квартир на 27 этажах и разработан компанией Nova Group, также известной проектами Grand Avenue Residence, Sky Residences Pattaya и The Palm Wongamat.

Комплекс находится в непосредственной близости от пляжа Cozy Beach со спокойной и уединенной атмосферой. Вестибюль оформлен с высоким потолком, номера — в современном функциональном дизайне с использованием качественных материалов.

Инфраструктура включает большой тропический бассейн с горками и джакузи, тренажерный зал, сауну и парную, рестораны и бары, сад и зоны отдыха, террасу для загара. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система доступа по карте-ключу обеспечивают безопасность жителей.

01
426 квартир, 27 этажей
02
Завершён в 2013 году
03
Рядом с пляжем Cozy Beach
04
Застройщик Nova Group
05
Бассейн с горками и джакузи

Концепция

Мастер-план комплекса

Мастер-план The Cliff Residence Condo Pattaya — The Cliff Residence

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

Рядом с пляжем Cozy Beach

Находится в непосредственной близости от живописного пляжа Cozy Beach, где царит спокойная и уединенная атмосфера.

Застройщик Nova Group

Разработан известной компанией Nova Group, также стоящей за Grand Avenue Residence, Sky Residences Pattaya и The Palm Wongamat.

Тропический бассейн с горками и джакузи

Большой тропический бассейн с горками и джакузи.

Терраса для загара у бассейна

Терраса для загара у бассейна для приятного времяпрепровождения.

Доступ по карте-ключу

Система доступа по карте-ключу обеспечивает высокий уровень безопасности и приватности.

Планировки и цены

Выберите свой формат

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Депозит при бронировании

50 000 ฿

ЭТАП 02

Оплата при подписании договора купли-продажи

100% за минусом депозита

Расположение

Пратамнак, Паттайя

G Открыть в Google Maps ↗

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на город

Вид на море

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

Вторая линия

Полный пакет техники

Кондиционирование

Полная мебелировка

Джакузи

Wi-Fi

Кровать большая (King-size)

Текстиль

Бассейн

Сауна-хамам

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Детская площадка

Парк

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.