Купить квартиру в So Lagoon Cherngtalay Phuket на Пхукете

О проекте

So Lagoon Cherngtalay Phuket

So Lagoon Cherngtalay By Origin — жилой комплекс, объединяющий современный стиль, роскошные удобства и умиротворённость природы, в престижном районе Пхукета.

Проект расположен в районе Банг Тао, известном престижностью и развитой инфраструктурой. Рядом — торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket, рестораны и развлекательные заведения.

Комплекс состоит из трёх зданий, построенных из высококачественных материалов, с особым вниманием к свету и пространству. Пакет мебели и техники уже включён в стоимость. В продаже квартиры разных категорий — от студий до трёхкомнатных.

Владельцы могут воспользоваться услугами управления недвижимостью, включая участие в рентал пуле. Согласно прогнозам, стоимость апартаментов может увеличиться на 40–50% в ближайшие пять лет.

01
3 здания
02
Мебель и техника включены в стоимость
03
Рентал пул с управлением недвижимостью
04
Прогноз роста цены 40–50% за 5 лет

Концепция

Мастер-план комплекса

Мастер-план So Lagoon Cherngtalay Phuket — So Lagoon

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

Мебель и техника включены в стоимость

Пакет мебели и техники уже включён в стоимость

Рентал пул и управление недвижимостью

Услуги управления недвижимостью, включая участие в рентал пуле

Развитая инфраструктура

Лобби, социальный клуб, игровая комната, фитнес-центр, бассейн Leisure Lagoon, зоны отдыха у воды

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Депозит бронирования

100 000 бат

ЭТАП 02

Контрактный платёж

20%

В течение 30 дней

ЭТАП 03

Рассрочка

30%

На 2 месяца

ЭТАП 04

При передаче квартиры

50%

Пример для Условия: Common fee: 57 бат/м² в год (оплачивается за год вперёд)

Пример для Условия: Sinking fund: 700 бат/м² (единовременно при передаче ключей)

Пример для Условия: Регистрация leasehold — 1,1% от стоимости юнита (единовременно)

Пример для Условия: Комиссия застройщика за оформление и продление договора leasehold — 100 000 THB

Расположение

Банг Тао, Пхукет

G Открыть в Google Maps ↗

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на город

Вид на сад

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

Встроенный пакет техники

Полный пакет техники

Кондиционирование

Полная мебелировка

Джакузи

Кровать большая (King-size)

Декор

Стиральная машина

Бассейн

Сауна-хамам

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Детская площадка

Парк

Детский бассейн

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.