Bellaguna Lake Residences Lotus

О проекте

Bellaguna Lake Residences Lotus

Bellaguna Lake Residences Lotus — премиальный жилой проект от Banyan Group в центре Laguna Phuket, район Bang Tao.

Комплекс предлагает квартиры различных планировок с балконами и террасами с видом на море и зелёные зоны. На территории — общие бассейны, фитнес-зоны, зоны отдыха, парковка и система безопасности. Проект будет состоять из 5 зданий: квартиры с 1–3 спальнями площадью от 75 до 161 м², пентхаусы — до 412 м².

Расположение — в центре Laguna Phuket, рядом пляж Bang Tao, поля для гольфа, рестораны, спа, торговые центры. Владельцы получают доступ к привилегиям Laguna: рестораны, пляжные клубы, гольф, зоны спа, а также профессиональное управление через Banyan Group.

01
5 зданий в центре Laguna Phuket
02
1–3 спальни, 75–161 м²
03
Пентхаусы до 412 м²
04
Привилегии Laguna Phuket
05
Сдача во 2 кв. 2029

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

Управление от Banyan Group

Профессиональное обслуживание, аренда и управление имуществом через управляющую компанию Banyan Group

Привилегии Laguna Phuket

Рестораны, пляжные клубы, гольф, зоны спа

Балконы и террасы с видом на море

Из окон открывается вид на море.

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

1 спальня

2 спальни

3 спальни

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

1 этаж

2 этаж

3 этаж

4 этаж

5 этаж

Крыша

1 спальня

2 спальни

3 спальни

1-3 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена / м²

Тип

1-3 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена / м²

Тип

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

1-3 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена от

Спальни

1-3 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена от

Спальни

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Контрактный платёж

20%

В течение 30 дней

ЭТАП 02

Рассрочка

60%

На период строительства

ЭТАП 03

Финальный платёж

20%

При завершении строительства

Расположение

Банг Тао, Пхукет

G Открыть в Google Maps ↗

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на море

Вид на сад

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

Кондиционирование

Бассейн

Sky bar

Фитнес-центр

Детская площадка

Парк

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.