Купить виллу в Balco Lagoon Cherngtalay на Пхукете

О проекте

Balco Lagoon Cherngtalay - Роскошь и Комфорт на Пхукете

Balco Lagoon Cherngtalay — комплекс вилл от компании Origin Property в районе Чернгталай на Пхукете, в 5–7 минутах на авто от пляжа Банг Тао.

Элегантный современный дизайн вилл с высокими потолками и панорамными окнами. Каждый элемент интерьера выполнен из высококачественных материалов.

Инфраструктура: закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, джакузи, общественный парк, парковочные места, проживание с животными, частный бассейн.

Рядом гольф-клуб Laguna Phuket и аквапарк Blue Tree Phuket, а также торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket.

01
5–7 минут на авто до пляжа Банг Тао
02
Частный бассейн у каждой виллы
03
Проживание с животными
04
Рядом гольф-клуб Laguna Phuket
05
Сдача в 2027 году

Концепция

Мастер-план комплекса

Мастер-план Balco Lagoon Cherngtalay in Phuket — Генплан

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

Частный бассейн

Бассейн на территории комплекса.

Гольф-клуб Laguna Phuket рядом

Близость к гольф-клубу и аквапарку Blue Tree Phuket

Проживание с животными

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

1 этаж

2 этаж

3 этаж

Вилла

Площадь

Цена / м²

Тип

Вилла

Площадь

Цена / м²

Тип

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

При бронировании

2%

ЭТАП 02

После подписания контракта

28%

ЭТАП 03

Первый платёж

15%

ЭТАП 04

Второй платёж

15%

ЭТАП 05

Третий платёж

15%

ЭТАП 06

Четвёртый платёж

15%

ЭТАП 07

При передаче объекта

10%

Расположение

Банг Тао, Пхукет

G Открыть в Google Maps ↗

Преимущества

Всё включено в концепцию

Третья линия

Бассейн

Вид на город

Вид на сад

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

Встроенный пакет техники

Полный пакет техники

Кондиционирование

Джакузи

Декор

Прачечная

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Гольф поле

Парк

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.