Купить квартиру в Del Mare Pattaya Condominium

О проекте

Del Mare Pattaya Condominium

Del Mare — жилой комплекс на первой линии пляжа в районе Банг Сарэй, воплощение элегантной архитектуры и безмятежного прибрежного образа жизни.

Проект реализован компанией Porchland Group и завершён в 2016 году. Здание высотой 32 этажа расположено на участке площадью 8 000 м²; всего в комплексе 386 квартир, начиная со второго этажа из окон открываются панорамы моря.

Каждая квартира продумана до мелочей: просторные планировки с возможностью объединения нескольких юнитов или создания эксклюзивного двухуровневого пентхауса. Все квартиры полностью меблированы, с современной отделкой.

На территории — просторный бассейн с панорамным видом на море, зона джакузи, террасы для загара, шезлонги и ландшафтный сад, а также двухуровневый спортивный зал с новейшим оборудованием и стильное лобби с зоной отдыха.

Рядом расположены аквапарки Cartoon Network и Ramayana, ботанический сад Nong Nooch, храмовый комплекс Wat Yan, скала Будды, винодельня и ресторан Silver Lake, а также гольф-клуб Phoenix.

01
386 квартир
02
32 этажа
03
8 000 м² участок
04
Первая линия пляжа Банг Сарэй

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

Первая линия пляжа

Расположен на первой линии пляжа в районе Банг Сарэй.

Панорамный бассейн с видом на море

Сочетается с зоной джакузи, террасами для загара, шезлонгами и ландшафтным садом.

Полностью меблированные квартиры

Все квартиры полностью меблированы, с современной отделкой.

Двухуровневый спортивный зал

С новейшим оборудованием для активного образа жизни.

Близость к развлекательной инфраструктуре района

Рядом аквапарки Cartoon Network и Ramayana, ботанический сад Nong Nooch, храм Wat Yan, скала Будды, винодельня Silver Lake и гольф-клуб Phoenix.

Планировки и цены

Выберите свой формат

1 спальня

Площадь

Цена / м²

Тип

1 спальня

Площадь

Цена / м²

Тип

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Депозит для бронирования

50 000 бат

ЭТАП 02

При переоформлении

100%

Расположение

Джомтьен, Паттайя

G Открыть в Google Maps ↗

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на город

Вид на море

Первая линия

Полный пакет техники

Кондиционирование

Полная мебелировка

Джакузи

Wi-Fi

Кровать большая (King-size)

Текстиль

Бассейн

Сауна-хамам

Фитнес-центр

Детская площадка

Парк

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.