Пресейл · старт продаж

Галерея недвижимости · Паттайя

Gallery Real Estate

Embassy World, 2-я линия Джомтьен, Паттайя (500 м до пляжа)

Узнать подробности

Рассрочка 0%
Оформление дистанционно
Свой юридический отдел
Ответ за 2 часа

Пресейл-цена — I этап

от ฿ 2 590 000 ≈ $71 000 · Беспроцентная рассрочка от застройщика до сдачи · Сдача - декабрь 2031

До закрытия пресейл-цены

00дней

00часов

00минут

00секунд

от ฿2 590 000 Площадь: от 25 м²

Высокая ликвидность · идеально для аренды

После закрытия I этапа цена увеличится на 8–12%.

Юридические услуги в Таиланде

Юридический консультант работает внутри компании, а не на аутсорсе. От проверки всех документов до судебных вопросов — полное сопровождение сделки с недвижимостью на каждом этапе.

Юридическая проверка документов

Наследственные дела и завещания

Судебные споры с застройщиками

Юридические консультации

Сопровождение сделок с недвижимостью

Due Diligence объекта

Подробнее об услугах

Консультация юриста

Проверим юридическую чистоту объекта, объясним нюансы сделки и предложим безопасный план действий. Первичная консультация — бесплатно.

Ответ за 2 часа
Свой юридический отдел

Будьте первыми.
Подпишитесь на наш Telegram

Новые объекты, старты продаж, аналитика рынка недвижимости Таиланда и изменения законодательства — публикуем раньше всех.
Без воды и рекламного шума.

Старты продаж

Пресейл-цены и эксклюзивные условия до официального старта продаж

Аналитика рынка

Динамика цен, доходность районов, новости

Юридические аспекты

Экспертные видео по всем тонкостям оформления и владения недвижимостью

Гайды для инвестора

Пошаговые разборы сделок и кейсы клиентов

Статусы объектов

Ход строительства, этапы и сроки сдачи

5200Подписчиков

3Публикации в неделю

14Лет экспертизы

Подписаться на канал

Канал для инвесторов

Давайте не будем теряться

@Galleryrealestatethailand Всё об инвестициях в недвижимость Таиланда — в одном канале

Галерея недвижимости · Паттайя · Пхукет · Таиланд

Недвижимость в Таиланде в 100% частную собственность для иностранцев

Покупка, инвестиции и проживание у моря

Агентство «Галерея недвижимости» (Gallery Real Estate) — более 15 лет на рынке Таиланда и более 7 000 сделок по покупке и аренде жилья в Паттайе и на Пхукете. Мы работаем с покупателями из России, Беларуси, Казахстана, Украины и других стран. Внутри компании — свой юридический отдел, русскоязычные менеджеры и офисы в Паттайе, на Пхукете и консультации в Москве.

Купить кондоминиум в Таиланде иностранец может в 100% частную собственность — Freehold: до 49% квартир в каждом проекте доступно зарубежным покупателям. Квартира, приобретённая в частную собственность, передаётся по наследству — наш юридический консультант поможет оформить завещание и разобраться с наследственными вопросами. Приятная особенность: парковочные места в Таиланде не продаются отдельно — все жильцы кондоминиума пользуются парковкой на территории (как правило, 30–40% мест от количества квартир в проекте).
Смотреть актуальные объекты в Паттайе

Рынок недвижимости Паттайи показывает устойчивый рост: за 2024–2026 годы цены на кондоминиумы в Джомтьене прибавили 15–22%, а арендная доходность держится на уровне 7–12% годовых — один из лучших показателей в Юго-Восточной Азии.

Купить недвижимость в Таиланде можно дистанционно — это обычная практика. Бронирование, подписание договора и перевод средств проходят онлайн (SWIFT, Wise, UnionPay, криптовалюта), а регистрация права собственности в Земельном департаменте оформляется по доверенности, без вашего присутствия в стране.

Почему выбирают
недвижимость Таиланда

Арендная доходность

8-12% годовых (Паттайя, Пхукет)

Рост стоимости за цикл

+25-50% от старта продаж до заселения

Налоги при покупке

≈6,3% вторичная недвижимость , 2% новостройки (обычно оплата 50/50 с продавцом)

Право собственности

Freehold на Иностранное имя FN (100% частная собственность)

Способы оплаты

SWIFT, крипто, Wise, UnionPay

Направления

Паттайя · Пхукет

Как иностранцу купить кондо в Паттайе?

Иностранец вправе купить кондоминиум в Таиланде в полную 100% частную собственность (Freehold на иностранное имя Foreign Name), если в проекте, комплексе или кондоминиуме доступна квота для зарубежных покупателей (до 49% квартир). Порядок простой: подбор объекта → проверка документов → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах → регистрация права собственности (оформление чанота) в Земельном департаменте. Наш юридический отдел сопровождает каждый этап.

Чем Freehold отличается от Leasehold в Таиланде?

Freehold — 100% частная собственность без срока; для кондоминиумов доступна иностранцам в пределах 49% квартир в проекте. Leasehold — долгосрочная аренда от 30 лет с правом продления. Какая схема выгоднее в вашем случае — подскажем на бесплатной консультации.

Можно ли купить недвижимость в Таиланде дистанционно?

Да, это обычная практика нашего агентства. Бронирование, подписание договора и перевод средств проходят онлайн (SWIFT, Wise, UnionPay, криптовалюта), а право собственности на ваше имя регистрируется в Земельном департаменте по доверенности — присутствие в Таиланде не требуется.

Какие налоги при оформлении и/или регистрации права собственности на недвижимость в Таиланде?

Общая сумма налогов при регистрации права собственности составляет около 6,3% от оценочной стоимости объекта. Она складывается из transfer fee, special business tax, гербового сбора (stamp duty) и withholding tax. На рынке эти расходы обычно по договорённости делятся между покупателем и продавцом пополам. Точный расчет по конкретному объекту сделаем на бесплатной консультации юридического консультанта.

Как работает рассрочка от застройщика в Таиланде?

На строящиеся объекты застройщики дают беспроцентную рассрочку на все время строительства. Пример — Embassy World: депозит, контрактный платеж, платежи частями в течение всего срока стройки и финальный платёж на этапе получения ключей. Итог — вход в проект с небольшой суммы и рост стоимости к моменту сдачи.

★★★★★

Обращались к Ольге Бартеньевой по приобретению квартиры в в проекте Siam Oriental Dream. Про Олю узнали из видео «Вечное Лето», и даже получили от них отличную скидку!!!

Ирина Гилева

★★★★★

Хочу выразить огромную и искреннюю благодарность юридическому консультанту Алёне за проделанную работу! За её компетентность и порядочность. Алёна — профессионал своего дела!

Anna Vintur

★★★★★

Обращался к Ольге Бартеньевой за помощью в покупке квартиры в строящемся комплексе Grand Solaire. Ольга всё объяснила, развеяла все опасения, помогла с оптимальным для меня графиком платежей.

Василий Демешко

★★★★★

С Олей Бартеньевой познакомилась через канал «Вечное лето» на YouTube. Немного было страшно сделать первый шаг по покупке удаленно и бронированию в проекте Embassy.

Надежда Акимова

★★★★★

Спасибо компании за честную, прозрачную, добросовестную и заботливую работу, высокую степень клиентоориентированности и ответственности, что по нынешним временам встречается не так часто!

Хаим Бергишон

★★★★★

Огромное спасибо Ольге и ее замечательной команде за их проделанную работу. Неоднократно обращались к ним по вопросу покупки, продажи и аренды жилья в Паттайе.

Sergey Akhremenko

Остались вопросы?

Свяжитесь с нами для получения индивидуальной консультации

Gallery Real Estate