Удаленная покупка недвижимости в Таиланде пошагово

Инвестиции в тайскую недвижимость достаточно популярный механизм получение гарантированного дохода. Немало и тех кто, посетив Таиланд единожды, приняли решение о покупке недвижимости на одном из популярных курортов королевства. Причём решение о приобретение недвижимости зачастую приходит уже после возвращения из отпуска, поэтому удалённая покупка уже давно отработанный процесс, который успешно практиковался ещё до закрытия границ. А в сегодняшних реалиях мирового локдауна покупка курортной недвижимости «онлайн» единственно возможный вариант.

Удалённая покупка недвижимости проходит в несколько шагов:

Шаг 1. Подбор недвижимости и согласование.

Личный менеджер, в соответствии с Вашими пожеланиями (апартаменты, вилла) подберёт подходящие объекты, и ознакомит Вас с ними посредством каталогов и онлайн презентаций.

Шаг 2. Бронирование недвижимости.

– Для резервации объекта и снятия его с продажи, необходимо предоставить нам копию Вашего заграничного паспорта, которая с другими документами передаётся застройщику.

– Застройщик выставляет счёт за бронирование объекта.

– Вам необходимо оплатить сумму, которая составляет 35-55% от стоимости объекта.

– После того, как средства поступят на счёт застройщика, он высылает Вам подтверждающие документы из банка, и приступает к оформлению договора.

Шаг 3. Подписание договора и внесение первого платежа.

– Вам направляется двуязычный договор для подписания, и счёт на оплату первого взноса от застройщика срочной службой доставки DHL.

– Подписанный Вами договор необходимо отправить обратно.

– Оплатить первый платёж необходимо в течение 30 дней.

– После поступления денег, застройщик отправляет Вам документы, подтверждающие оплату.

Договор составляется на двух языках английском и тайском. Если Вам требуется договор на русском языке, его заверенный перевод необходимо запросить заранее. В договоре в обязательном порядке прописываются график платежей и штрафные санкции для обеих сторон в случае нарушения сроков оплаты и окончания строительства.

Шаг 4. Внесение платежей согласно графику.

У каждого застройщика в договоре могут быть прописаны свои условия по внесению оплаты, но стандартно процесс состоит из нескольких этапов:

– от 15% до 20% – при начале строительства объекта;

– от 15% до 20% – при окончании возведения каркаса здания;

– от 10% до 15% – после окончания отделочных работ внутри помещений;

– от 5% до 10% – последний платёж производится при оформлении недвижимости.

Шаг 5. Оформление права собственности.

– После сдачи объекта в эксплуатацию, необходимо принять его. Вы можете сделать это самостоятельно, прилетев в страну, либо оформить доверенность на представителя нашего агентства.

– Право собственности оформляется застройщиком в течение 3-6 месяцев после сдачи объекта.

– Чанот, документ подтверждающий право собственности, также можно оформить и получить по доверенности, не приезжая в Таиланд.

Оформить доверенность можно в тайском консульстве в стране Вашего проживания.

Менеджеры агентства Галерея Недвижимости с радостью ответят на все Ваши вопросы, и помогут заключить выгодную сделку.

Больше интересной и актуальной информации по ссылке