Хотите купить в Тайланде дом?
Сопровождение сделок с недвижимостью под ключ
В последнее время российские инвесторы стали снова активно интересоваться недвижимостью за рубежом. И для этого есть несколько причин. Во-первых, инвестиции в зарубежную недвижимость абсолютно легальны. Во-вторых, позволяют получать гарантированный и стабильный доход в валюте. В-третьих, экономить на отдыхе в полюбившейся стране. Многие выбирают для инвестирования курортные направления, которые позволяют совершать регулярные поездки к морю и получать круглогодичный доход. Одним из таких направлений, пользующихся огромной популярностью у россиян и туристов из других стран мира, является Таиланд.
И это не удивительно, ведь это гостеприимная страна круглый год встречает туристов ласковым солнцем, тёплым морем, экзотичной красотой тропической природы, удивительными памятниками истории и архитектуры.
Но покупка недвижимости за рубежом непростой процесс, вызывающий у иностранного инвестора множество вопросов, и большая часть из них связана с юридической стороной. Наша компания уже давно работает на рынке аренды и продажи недвижимости в Таиланде, и имеет огромный опыт по сопровождению сделок в этой сфере. Мы предоставляем не только профессиональное консультирование и подбор недвижимости, но и оформляем и регистрируем сделку.
Этапы процедуры приобретения недвижимости
Если Вы решили инвестировать в недвижимость Таиланда, то должны знать, как проходит процедура покупки квартиры в кондоминиуме или дома, которую можно разделить на несколько этапов:
- Проверяются правоустанавливающие документы, т.е. в первую очередь чанот (собственник, наличие обременений).
- Подписание договора купли-продажи. В этом документе прописываются все детали сделки: суммы задатка и полной стоимости недвижимости, информация об объекте недвижимости, паспортные данные продавца и покупателя, права и обязательства сторон, сроки их исполнения, номера банковских счетов, используемых для зачисления платежей, дата передачи недвижимости в собственность.
- В случае покупки дома или виллы от застройщика оплата вносится согласно условиям договора. Обычно после контроля каждого этапа строительства. Чтобы контролировать этапы строительства нет необходимости каждый раз прилетать в Таиланд. Вы можете доверить контроль нашему агентству, что прописывается в условиях договора купли-продажи.
- Регистрация сделки в Земельном департаменте, где меняется право собственности и указание собственника в чаноте. Продавец и покупатель могут присутствовать лично или назначить представителей. В этот момент необходимо уплатить все налоги, после чего выдаётся чанот с указанием нового собственника.
- Завершающим этапом становится уведомление управляющей компании, а также коммунальных служб о новом собственнике.
Если Вы решили купить дом в Тайланде, цена во многом будет зависеть от региона и удалённости от моря. Учитывая Ваши пожелания, менеджеры нашего агентства подберут наиболее подходящие варианты, покажут заинтересовавшие объекты, в любом регионе Таиланда. Мы полностью сопроводим покупку любого типа недвижимости, что позволит Вам быть уверенным в законности и чистоте сделки, а также сэкономит время и деньги. Если у Вас остались вопросы, звоните прямо сейчас!
Больше интересной и актуальной информации по ссылке
