Регистрация компании в Таиланде
Регистрация компании в Таиланде: процедура покупки недвижимости
Иностранные граждане не могут оформить право собственности на своё частное имя при покупке земельного участка, виллы или объекта недвижимости по тайской квоте. Поэтому покупка дома, земельного участка или тайской квоты в кондоминиуме может быть оформлена либо в долгосрочную аренду – Leasehold, либо на тайскую компанию, в которой иностранец является директором и акционером. Регистрация компании в Таиланде является самым распространенным в королевстве среди иностранных инвесторов.
Устав компании, в котором прописываются различные положения, позволяет надёжно защитить иностранного соучредителя, ведь он может владеть лишь 49% акций. Остальные 51% распределяются между тайскими соучредителями, которые пишут отказные письма. Следует отметить, что в видах деятельности компании должно быть указано проведение сделок с землёй.
Иностранный гражданин имеет полное право владеть акциями, объём которых даёт привилегии при голосовании. Это позволяет полностью контролировать компанию, и купленную на её имя недвижимость. В уставе необходимо прописать исключительное право иностранного гражданина единолично представлять интересы компании и контролировать её инвестиции. Уставной капитал компании не может быть меньше стоимости недвижимости.
Для покупки недвижимости по тайской квоте или дома с земельным участком необходимо пройти следующую процедуру, которую для Вас может сделать агент, сам застройщик при покупке в новостройке или юрист.
-
- Придумать три имени своей компании, и на свободное имя зарегистрировать компанию.
- Регистрация сделки купли-продажи недвижимости в Земельном Департаменте, в ходе которой компания становится собственником свидетельства права собственности объекта недвижимости.
- Смена имени директора компании. На этом этапе иностранец становится директором компании и получает 49% акций.
- Получение отказных писем или свидетельства о передачи 51% акций в пользу иностранца.
Как проводится регистрация компании в Таиланде для покупки недвижимости, вы можете узнать более подробно, обратившись к специалистам нашего агентства.
Больше интересной и актуальной информации по ссылке
