Оформление справки FET (Thor Thor 3 or FET)

Как купить квартиру в Тайланде? Оформление справки FET

Перед тем, как купить недвижимость в Тайланде, нужно внимательно ознакомиться со всеми предстоящими юридическими процедурами. Согласно законодательству, в Таиланде переоформлением недвижимости с застройщика на покупателя занимается Земельный департамент – Land Office. Все необходимые документы составляются на тайском языке.

Результатом переоформления должно стать получение в департаменте свидетельства на право собственности – Чанота – подтверждающего факт приобретения недвижимого имущества. С юридической точки зрения данный документ абсолютно одинаков как для местных жителей, так и для иностранцев, имея идентичный правовой статус и определяя набор гарантий, предоставляемых его владельцу.

На лицевой стороне свидетельства нанесен национальный герб Таиланда, а также указаны индивидуальные реквизиты объекта (в том числе планировка). Обратная сторона содержит историю правообладания недвижимостью – даты совершения сделок купли-продажи и предыдущих собственников.

Что нужно, чтобы оформить чанот

Для вступления в права владения недвижимостью, потребуются следующие документы:

• копия загранпаспорта будущего владельца, подписанная им лично;
• оригинальные экземпляры договоров купли-продажи;
• документы, подтверждающие оплату сделки;
• именная справка формы FET на сумму приобретения, выданная покупателю банком Таиланда.

Справка FET (Foreign Exchange Transaction, ранее известная как Thor Tor 3) – это документ, которым банк подтверждает совершение платежа конкретным лицом и конвертирование поступившей валюты в тайские баты. Её наличие является одним из обязательных условий для оформления права собственности на недвижимость, закрепленным Актом о кондоминиумах в 1999 году.

Этот документ также необходим при дальнейших операциях с имуществом, конкретно – при продаже и выводе денежных средств на российский счёт. В случае отсутствия FET налоговая служба может усомниться в легальности происхождения денег.

Как получить справку FET

Процедура получения квитанции достаточно проста – требуется открыть лицевой счёт в одном из банков Таиланда и перевести на него денежные средства любым удобным способом. Поступившие деньги будут конвертированы в баты, в соответствии с официально установленным курсом обмена валют. При этом стоит учесть, что при открытии счёта банк может затребовать разрешение на работу или долгосрочную визу, а также поручительство гражданина Таиланда.

Наше агентство предлагает быстрое и надежное оформление справки FET для любых сделок с недвижимостью. Операция укладывается в один рабочий день – Вы получите не только подробную консультацию специалистов, но и профессиональную помощь в подготовке пакета необходимых документов. Обращайтесь!

Больше интересной и актуальной информации по ссылке