Сопровождение сделок
Услуги продажи и аренды недвижимости
Жители России, Украины, Казахстана и других стран СНГ пользуются услугами нашего агентства при покупке или аренде недвижимости в Таиланде, потому что за годы успешной деятельности на рынке жилья нами накоплен значительный опыт и наработана хорошая репутация. Мы предлагаем полный комплекс услуг по покупке-продаже и аренде недвижимости в Таиланде.
Продажа недвижимости
Для того, чтобы стать счастливым обладателем собственной квартиры или продать недвижимость за рубежом не обязательно находится в самой стране. Многие инвесторы уже давно приобретают недвижимость дистанционно, а в условиях пандемии и закрытия границ количество сделок проведённых без присутствия сторон только увеличилось. Рост удалённых сделок будет только увеличиваться, так как многие бизнесы уходят в интернет, включая недвижимость, а открытие границ и возможность беспрепятственно посещать страны ещё в далёкой перспективе.
Если Вы хотите выгодно вложить свои денежные средства или обзавестись собственным жильём в Таиланде, то сейчас самое выгодное время, так как на рынке появилось множество горячих предложений на вторичном рынке и в новостройках. Купить недвижимость поможет наше агентство даже удалённо. Работая с нами, Вы получаете:
– возможность купить недвижимость в Таиланде без посредников, приобретая новостройки напрямую от застройщиков;
– индивидуальный подход к каждому Клиенту во всех вопросах, связанных с поиском жилья, его покупкой или оформлением документов;
– обеспечение полной конфиденциальности информации, полученной от Клиента;
– организация бесплатной экскурсии по популярным объектам недвижимости, а в случае невозможности прилететь в страну, мы проведём онлайн презентацию;
– полное экспертное и юридическое сопровождение сделки;
– открытие банковского счета в Таиланде с получением полного пакета банковских услуг.
Если Вам необходимо срочно и выгодно продать свою недвижимость, мы возьмём на себя все хлопоты. Наша команда имеет большой опыт в организации купли-продажи жилья и отлично владеет юридической стороной этой процедуры.
Аренда недвижимости в Паттайе
Не любите отдыхать в гостиницах и отелях? Или планируете провести несколько месяцев в Таиланде? Аренда недвижимости станет лучшим вариантом, ведь отдых в квартире, или вилле со всеми удобствами на берегу моря обойдётся намного дешевле, чем проживание в отеле или гостинице.
Арендовать недвижимость в Таиланде просто, если обратиться к услугам нашей компании, так как у нас в управлении находится множество объектов на самых популярных курортах. Вам не придётся тратить время на поиск подходящих вариантов жилья в интернете, или средств на оплату гостиницы прежде, чем самостоятельно найти нужный вариант. К Вашему приезду наши специалисты уже найдут апартаменты или виллу, которая сделает Ваше пребывание в Таиланде максимально комфортным.
В нашей базе представлено более 120 вариантов жилья только в Паттайе: от студий и многокомнатных квартир до домов и роскошных вилл. Объекты предлагаются в краткосрочную и долгосрочную аренду в Паттайе с соблюдением тайского законодательства. Мы предлагаем объекты недвижимости разной ценовой категории. Стоимость аренды зависит от сезонности, объекта и срока проживания.
В каталоге нашего агентства Вы найдете студии, квартиры, дома и виллы, как в шумных районах Паттайи, так и в самых тихих и уютных уголках самых популярных курортов Таиланда. Мы оказываем полный комплекс услуг аренды жилой недвижимости — от недорогой до элитной! Просто отправьте свою заявку на нашу электронную почту: [email protected].
Покупка земли в Таиланде
Приобретение земли в Таиланде – это один из самых выгодныхвариантов дляинвестирования. Участок с удачной локацией, в дальнейшем принесёт хорошую прибыль от продажи. Земля в прибрежной зоне отлично подходит для возведения частной и коммерческой недвижимости, что гарантирует высокие доходы.
Стоимость земельных участков зависит от площади, степени благоустройства, наличия коммуникационных и инженерных сетей, месторасположения и удалённости от моря. Наше агентство поможет приобрести землю в Таиланде на самых выгодных условиях.
Иностранные граждане могут владеть землёй, лишь приобретённой на тайскую компанию, в которой они выступают директорами и акционерами. Проведение коммерческих сделок: продажа земли полностью или частями, возможно юридическим лицом, зарегистрированным в Таиланде. Тайская компания является полноправным владельцем и может распоряжаться землёй на свое усмотрение.
Если Вы хотите купить земельный участок в Таиланде, обращайтесь в наше агентство. Мы поможем решить все вопросы, касающиеся регистрации компании, и оформленияземельного участка. Приобретение земли на тайскую компанию полностью законно и безопасно. В уставе компании прописываются положения, которые защищают иностранного инвестора, владеющего 49% акций. Остальные 51% акций распределяются между тайскими инвесторами, которые пишут отказные письма в пользу иностранца. В уставе в обязательном порядке прописывается исключительное право иностранца единолично руководить компанией и совершать какие-либо сделки с землёй и недвижимостью.
Покупка земельного участка в Таиланде проводится в несколько этапов:
- Регистрация компании.
- Регистрация покупки земли в Земельном Департаменте, и оформление её на имя компании.
- Передача оставшихся 51% акций иностранному директору путём написания отказных писем или составления свидетельств о передачи акций каждым тайским учредителем.
За полной информацией о покупке земли в Таиланде обращайтесь к специалистам нашего агентства.
Инвестиции в недвижимость Таиланда с гарантированным доходом
Таиланд является одной из самых выгодных стран для инвестирования в недвижимость. В отличие от европейских стран, где недвижимость приносит всего 3-5% годовых, в Таиланде можно получать до 10% годовых стабильно, так как застройщики предлагают гарантированный доход.
Гарантированный доход – это программа, по которой застройщик или управляющая компания берёт на себя обязательства по сдаче в аренду и обслуживанию Вашей недвижимости. При этом доход выплачиваться будет даже в том случае, если недвижимость пустует.
Вариант инвестирования в недвижимость Таиланда с гарантированным доходом идеально подходит для тех, кто посещает королевство не более 2-4 недель в году. Ведь практически все застройщики и управляющие компании, разрешают пользоваться своей недвижимостью бесплатно от 14 до 30 дней в году, продолжая выплаты гарантированного дохода за этот период. Например, Вы можете отдохнуть 2 недели в высокий сезон или 4 недели в низкий. Но самое главное, что Ваша недвижимость всегда будет находиться под присмотром застройщика, который несёт полную ответственность за её сохранность.
У разных застройщиков и для разных проектов предусмотрены различные суммы гарантированного дохода, которые варьируются от 7 до 10% годовых. Период данной программы также может быть разный от 3 до 15 лет.
Инвестирую в недвижимость по программе гарантированного дохода, Вы получаете:
– полное управление Вашей недвижимостью, включающее поиск арендаторов, контроль состояния жилья и арендной платы;
– доход с момента сдачи объекта в эксплуатацию, а иногда и за год до сдачи;
– стабильное начисление дохода ежегодно;
– доход даже при простое жилья.
Агентство Галерея Недвижимости поможет Вам инвестировать в недвижимость Таиланда и получать стабильный и гарантированный доход.
С нашими услугами можно ознакомится здесь