Продажа недвижимости в Паттайе

114 Объектов найдено

Espana Condo Resort Pattaya

Espana Condo Resort Pattaya

Подробнее

Описание

Квартирный комплекс Espana Condo Resort полон шикарного очарования и неподдельного изыска. Это…

Цена От ฿1.649.000
Подробнее

Whale Marina Condominium

Whale Marina Condo

Подробнее

Описание

Безудержная красота морского берега и очарования открывается прямо из окон кондоминиума Whale…

Цена От ฿2.206.000
Подробнее

Amari Residence Pattaya

Amari Residence Pattaya

Подробнее

Описание

Очаровательное здание в 33 этажа Amari Residence Pattaya – это современный жилой…

Цена От ฿2.500.000
Подробнее

Nam Talay Condomium

Nam Talay Condomium

Подробнее

Описание

Зеленый островок счастья и красоты Nam Talay Condomium – это сочетания множества…

Цена От ฿1.000.000
Подробнее

Olympus City Garden

Olympus City Garden

Подробнее

Описание

Неистовая красота современного комплекса Olympus City Garden наполнена удивительной роскошью, богатством и…

Цена От ฿2.399.000
Подробнее

Trio Gems Condominium

Trio Gems Condominium

Подробнее

Описание

Удобный, уютный, функциональный и достаточно практичный кондоминиум Trio Gems Condominium обладает полноценной…

Цена От ฿1.350.000
Подробнее

The Orient Resort & Spa

The Orient Resort & Spa

Подробнее

Описание

Проект The Orient Resort & Spa – совершенно уникальное явление на жилом…

Цена От ฿1.390.000
Подробнее

The Riviera Jomtien

The Riviera Jomtien

Подробнее

Описание

The Riviera Jomtien — роскошный высотный кондоминиум, который располагается в центре Джомтьена. Если…

Цена От ฿2.365.000
Подробнее

Arcadia Beach Continental

Arcadia Beach Continental

Подробнее

Описание

Новый жилой комплекс Arcadia Beach Continental от компании Heights Holdings  – это…

Цена От ฿1.299.000
Подробнее

The Palm Wongamat

The Palm Wongamat

Подробнее

Описание

The Palm Wongamat Beach — это построенная высотка класса люкс на первой…

Цена От ฿2.570.000
Подробнее

Материковый и островной Тай – земля благодатная для отдыха и для жизни. Недвижимость здесь растет в цене ежегодно на 3-12 %, и это в валюте. Стабильность тайской экономики основана на отраслевом разнообразии: половина доходов страны обеспечивает промышленность, сфера услуг и круглогодичное сельское хозяйство, и только 6% — туризм. Ежегодный рост производства – 12%, что сопоставимо с перспективными азиатскими странами.

Отдых в Таиланде предпочитают миллионы россиян, а многие остаются здесь жить – благодаря комфортному климату, ласковому морю и доброжелательному отношению тайцев к гостям. Потому покупка квартиры в Паттайе и других регионах страны – отличное семейное вложение или надежное бизнес-инвестирование.

Недвижимость в Таиланде пользуется спросом, на рынке – сотни предложений от разных застройщиков. Чтобы гарантированно купить квартиры в Паттайе и на других курортах, не обойтись без местного агентства. Компания «Suvarna Real Estate Co. Ltd» основана соотечественниками и помогает россиянам обезопасть покупку квартиры.

Наш подход:

  • знание законодательства и национальных особенностей;
  • качество оформления прав на квартиры;
  • прозрачность и легальность сделок;
  • полная конфиденциальность.

На нашем сайте представлены десятки предложений о продаже жилых помещений: квартиры, виллы, коммерческая недвижимость и земля. Процедура приобретения кондо в многоэтажных домах для иностранцев достаточно проста, а вот по другим видам недвижимого имущества ограничена законодательством – хотя тоже возможна при соблюдении условий.

Кондо – частная квартира в кондоминиуме по типу российского ТСЖ. По тайским законам иностранные граждане могут выкупать не более 49% жилых помещений в многоквартирном доме. Каждая сделка проходит по нормам Акта о кондоминиумах (1999 г.), зато общее количество приобретаемых иностранцами объектов никак не регламентируется.

Виллы и земельные участки, а также коммерческие здания в Таиланде покупают только граждане страны. Однако, такое право есть у тайских компаний – достаточно открыть совместное предприятие (в нем 51% капитала должен принадлежать тайцам) и заручиться доверенностью компаньонов. По такому документу возможна длительная аренда (до 90 лет) или покупка.

Чанот – документ от Земельного департамента, подтверждающий права на участок или кондо: в нем содержится полное описание объекта и вся история продаж. Считается эквивалентом европейского документа на землю, но на практике применяются и другие бланки:

  • Nor Sor 3 Gor – дает право на Чанот, а оба документа – основные для инвесторов;
  • Nor Sor 3 – сертификат с ограничениями, и при их устранении оформляется Чанот;
  • Sor Kor 1 – право владения без распоряжения.

Алгоритм покупки

Чаще всего заказчики стараются купить недвижимость в Паттайе – это крупнейший и круглогодичный курорт Азии с развитой инфраструктурой и экономикой. Но жилищное строительство во всех приморских зонах идет интенсивно, с учетом спроса и требований к комфорту.

В кондоминиумах обычно есть тренажерные залы и бассейны, помещения для химчисток и кафе, внешнее благоустройство. Самая выгодная цена – на этапе планирования комплекса. Затем стоимость вырастает с началом строительства, в середине работ, после сдачи объекта.

При этом на период стройки дома инвестор получает % на свои вложения и может быть уверен в фиксированной цене.

Порядок приобретения

  1. Выбрать на сайте квартиру нужных размеров и уровня комфорта, ориентируясь по месту, близости к морю, по наличию городской инфраструктуры;
  2. Заверить Доверенность нашей компании на сделку от вашего имени в российском Посольстве Королевства Таиланд. В дипмиссии остается экземпляр документа.
  3. Отправить нам курьерской почтой данные паспортов, два Контракта с компанией и Доверенность для оформления документов с застройщиками или нынешними собственниками имущества.
  4. После получения пакета сделка готовится к подписанию. Для этого нужно перечислить Резервный, а затем начальный платеж. Внимание! Для соблюдения законности средства на покупку должны быть перечислены из-за рубежа. Банк Таиланда выдает в этом случае FET — Foreign Exchange Transaction, справку о легальном переводе и конвертации в национальную валюту, баты. Документ позволяет в дальнейшем вывезти из страны такие суммы.
  5. Заключенный с правообладателем Договор о приобретении кондо отправляется к вам в 3 экземплярах курьером, но предварительно знакомитесь с текстом по электронной почте.
  6. После оплаты в соответствии с Договором мы отправляем вам справку FET и завершаем оформление бумаг. Вы получаете документы, подтверждающие права на собственность — Чанот и домовую книгу. Оригиналы отправляются почтой или хранятся в нашем офисе.

Приобрести недвижимость в Паттайе, на Пхукете, Самуи и в других провинциях Таиланда возможно и дистанционно. С помощью наших квалифицированных специалистов вы сможете контролировать совершение предпродажных операций и покупки на всех этапах.

Для лучшего выбора мы: предоставим подробные фото и видеоматериалы, подготовим полную информацию по условиям Договора, сопровождаем юридически по вопросам недвижимого имущества.

Внимание! Личное присутствие будет необходимо лишь для получения документов о праве владения.

Наша компания развивает поддержку клиентов во всех смежных отраслях. Для гостей Таиланда отрыт наш Выставочный центр недвижимости, где удобно знакомиться с новыми и лучшими предложениями о продаже. Опытные юристы дадут рекомендации и помогут составить любые бумаги, включая завещание, доверительное управление или оформление виз.

Читать далее
Агентство недвижимости Suvarna Real Estate Co., Ltd
× Напишите нам!
Нажми сюда