Продажа недвижимости в Паттайе

114 Объектов найдено

Arcadia Beach Resort

Arcadia Beach Resort

Подробнее

Описание

Arcadia Beach Resort на текущий момент один из самых уникальных и крупнейших жилых…

Цена От ฿1.199.000
Подробнее

City Garden Tropicana

City Garden Tropicana

Подробнее

Описание

В 2012 году на тайском рынке недвижимости внезапно появилась довольно перспективная крупная…

Цена От ฿1.750.000
Подробнее

Movenpick White Sand Beach Resort

Movenpick White Sand Beach Resort

Подробнее

Описание

В 2013 году международная группа Mövenpick Hotels & Resorts, отмечая 40-летие своей…

Цена От ฿4.900.000
Подробнее

Amazon Residence

Amazon Residence

Подробнее

Описание

Современный жилой комплекс непосредственно в диких амазонских джунглей — это совсем не…

Цена От ฿1.300.000
Подробнее

Baan Dusit Pattaya

Baan Dusit Pattaya

Подробнее

Описание

Baan Dusit Pattaya — малоэтажный коттеджный комплекс курорта Паттайя, расположенный недалеко от…

Цена От ฿2.900.000
Подробнее

Ocean Portofino

Ocean Portofino

Подробнее

Описание

Ocean Portofino – это элитный жилищный комплекс к югу от Паттайи, который расположен…

Цена От ฿5.136.500
Подробнее

The Venezian Signature Condo Resort

The Venezian Signature Condo

Подробнее

Описание

Лучшие новые квартиры в Паттайя, жилой комплекс The Venezian Signature Благодаря строительству…

Цена От ฿1.159.000
Подробнее

Grande Caribbean

Grande Caribbean

Подробнее

Описание

Один из самых грандиозны, стильных и привлекательных проектов, представленный известный Тайским застройщиком,…

Цена От ฿1.850.000
Подробнее

The Riviera Wong Amat Beach

The Riviera Wong Amat Beach

Подробнее

Описание

Сооружение The Riviera Wongamat Beach, расположенное в северной Паттайе, — это уникальный…

Цена От ฿2.990.000
Подробнее

The Peak Towers

The Peak Towers

Подробнее

Описание

Жилищный комплекс The Peak Towers – это элитный кондоминиум, реализованный в красивой…

Цена От ฿2.300.000
Подробнее

Материковый и островной Тай – земля благодатная для отдыха и для жизни. Недвижимость здесь растет в цене ежегодно на 3-12 %, и это в валюте. Стабильность тайской экономики основана на отраслевом разнообразии: половина доходов страны обеспечивает промышленность, сфера услуг и круглогодичное сельское хозяйство, и только 6% — туризм. Ежегодный рост производства – 12%, что сопоставимо с перспективными азиатскими странами.

Отдых в Таиланде предпочитают миллионы россиян, а многие остаются здесь жить – благодаря комфортному климату, ласковому морю и доброжелательному отношению тайцев к гостям. Потому покупка квартиры в Паттайе и других регионах страны – отличное семейное вложение или надежное бизнес-инвестирование.

Недвижимость в Таиланде пользуется спросом, на рынке – сотни предложений от разных застройщиков. Чтобы гарантированно купить квартиры в Паттайе и на других курортах, не обойтись без местного агентства. Компания «Suvarna Real Estate Co. Ltd» основана соотечественниками и помогает россиянам обезопасть покупку квартиры.

Наш подход:

  • знание законодательства и национальных особенностей;
  • качество оформления прав на квартиры;
  • прозрачность и легальность сделок;
  • полная конфиденциальность.

На нашем сайте представлены десятки предложений о продаже жилых помещений: квартиры, виллы, коммерческая недвижимость и земля. Процедура приобретения кондо в многоэтажных домах для иностранцев достаточно проста, а вот по другим видам недвижимого имущества ограничена законодательством – хотя тоже возможна при соблюдении условий.

Кондо – частная квартира в кондоминиуме по типу российского ТСЖ. По тайским законам иностранные граждане могут выкупать не более 49% жилых помещений в многоквартирном доме. Каждая сделка проходит по нормам Акта о кондоминиумах (1999 г.), зато общее количество приобретаемых иностранцами объектов никак не регламентируется.

Виллы и земельные участки, а также коммерческие здания в Таиланде покупают только граждане страны. Однако, такое право есть у тайских компаний – достаточно открыть совместное предприятие (в нем 51% капитала должен принадлежать тайцам) и заручиться доверенностью компаньонов. По такому документу возможна длительная аренда (до 90 лет) или покупка.

Чанот – документ от Земельного департамента, подтверждающий права на участок или кондо: в нем содержится полное описание объекта и вся история продаж. Считается эквивалентом европейского документа на землю, но на практике применяются и другие бланки:

  • Nor Sor 3 Gor – дает право на Чанот, а оба документа – основные для инвесторов;
  • Nor Sor 3 – сертификат с ограничениями, и при их устранении оформляется Чанот;
  • Sor Kor 1 – право владения без распоряжения.

Алгоритм покупки

Чаще всего заказчики стараются купить недвижимость в Паттайе – это крупнейший и круглогодичный курорт Азии с развитой инфраструктурой и экономикой. Но жилищное строительство во всех приморских зонах идет интенсивно, с учетом спроса и требований к комфорту.

В кондоминиумах обычно есть тренажерные залы и бассейны, помещения для химчисток и кафе, внешнее благоустройство. Самая выгодная цена – на этапе планирования комплекса. Затем стоимость вырастает с началом строительства, в середине работ, после сдачи объекта.

При этом на период стройки дома инвестор получает % на свои вложения и может быть уверен в фиксированной цене.

Порядок приобретения

  1. Выбрать на сайте квартиру нужных размеров и уровня комфорта, ориентируясь по месту, близости к морю, по наличию городской инфраструктуры;
  2. Заверить Доверенность нашей компании на сделку от вашего имени в российском Посольстве Королевства Таиланд. В дипмиссии остается экземпляр документа.
  3. Отправить нам курьерской почтой данные паспортов, два Контракта с компанией и Доверенность для оформления документов с застройщиками или нынешними собственниками имущества.
  4. После получения пакета сделка готовится к подписанию. Для этого нужно перечислить Резервный, а затем начальный платеж. Внимание! Для соблюдения законности средства на покупку должны быть перечислены из-за рубежа. Банк Таиланда выдает в этом случае FET — Foreign Exchange Transaction, справку о легальном переводе и конвертации в национальную валюту, баты. Документ позволяет в дальнейшем вывезти из страны такие суммы.
  5. Заключенный с правообладателем Договор о приобретении кондо отправляется к вам в 3 экземплярах курьером, но предварительно знакомитесь с текстом по электронной почте.
  6. После оплаты в соответствии с Договором мы отправляем вам справку FET и завершаем оформление бумаг. Вы получаете документы, подтверждающие права на собственность — Чанот и домовую книгу. Оригиналы отправляются почтой или хранятся в нашем офисе.

Приобрести недвижимость в Паттайе, на Пхукете, Самуи и в других провинциях Таиланда возможно и дистанционно. С помощью наших квалифицированных специалистов вы сможете контролировать совершение предпродажных операций и покупки на всех этапах.

Для лучшего выбора мы: предоставим подробные фото и видеоматериалы, подготовим полную информацию по условиям Договора, сопровождаем юридически по вопросам недвижимого имущества.

Внимание! Личное присутствие будет необходимо лишь для получения документов о праве владения.

Наша компания развивает поддержку клиентов во всех смежных отраслях. Для гостей Таиланда отрыт наш Выставочный центр недвижимости, где удобно знакомиться с новыми и лучшими предложениями о продаже. Опытные юристы дадут рекомендации и помогут составить любые бумаги, включая завещание, доверительное управление или оформление виз.

Читать далее
Агентство недвижимости Suvarna Real Estate Co., Ltd
× Напишите нам!
Нажми сюда