Продажа недвижимости в Паттайе

119 Объектов найдено

Aurora Pratumnak

Aurora Pratumnak

Подробнее

Описание

Привлекательный комплекс Aurora Pratumnak – это жилая обитель красоты, гармонии и спокойствия,…

Цена От ฿1.800.000
Подробнее

Seven Seas Cote d’Azur

Seven Seas Cote d'Azur

Подробнее

Описание

В Таиланде продаётся новостройка Seven Seas Cote d’Azur по выгодной стоимости. Название этого жилого…

Цена От ฿1.640.000
Подробнее

Seven Seas Condo Resort Jomtien

Seven Seas Condo Resort Jomtien

Подробнее

Описание

Жилой комплекс Seven Seas Condo Resort включил в себя невероятное количество территорий,…

Цена От ฿1.350.000
Подробнее

Laguna Beach Resort 1 Jomtien

Laguna Beach Resort Jomtien

Подробнее

Описание

Привлекательный и недорогой кондоминиум Laguna Beach Resort Jomtien расположен в живописном регионе…

Цена От ฿1.080.000
Подробнее

Laguna Beach Resort 2

Laguna Beach 2 - The Maldives

Подробнее

Описание

Для любителей ежедневно прогуливаться на море и наслаждаться безупречными видами из окон,…

Цена От ฿999.000
Подробнее

Laguna Beach Resort 3 — The Maldives

Laguna Beach 3 - The Maldives

Подробнее

Описание

Если вам важно имя застройка во время выбора жилья для инвестирования в…

Цена От ฿899.000
Подробнее

Atlantis Condo Resort

Atlantis Condo Resort

Подробнее

Описание

Есть люди, увлеченные фантастическими мирами и историей, которая не подтверждается наукой. Легенда…

Цена От ฿1.800.000
Подробнее

Dusit Grand Park Condominium

Dusit Grand Park Condominium

Подробнее

Описание

Dusit Grand Park Condominium в самом деле достоин названия «Райский парк» –…

Цена От ฿1.200.000
Подробнее

Golden Tulip Hotel & Residence

Golden Tulip Hotel & Residence

Подробнее

Описание

Элитный кондоминиум Golden Tulip Hotel and Residence находится в центре Паттайи, на…

Цена От ฿3.800.000
Подробнее

Savanna Sands

Savanna Sands

Подробнее

Описание

Кондоминиум Savanna Sands создан в гармонии современных архитектурных и дизайнерских решений с…

Цена От ฿1.350.000
Подробнее

Материковый и островной Тай – земля благодатная для отдыха и для жизни. Недвижимость здесь растет в цене ежегодно на 3-12 %, и это в валюте. Стабильность тайской экономики основана на отраслевом разнообразии: половина доходов страны обеспечивает промышленность, сфера услуг и круглогодичное сельское хозяйство, и только 6% — туризм. Ежегодный рост производства – 12%, что сопоставимо с перспективными азиатскими странами.

Отдых в Таиланде предпочитают миллионы россиян, а многие остаются здесь жить – благодаря комфортному климату, ласковому морю и доброжелательному отношению тайцев к гостям. Потому покупка квартиры в Паттайе и других регионах страны – отличное семейное вложение или надежное бизнес-инвестирование.

Недвижимость в Таиланде пользуется спросом, на рынке – сотни предложений от разных застройщиков. Чтобы гарантированно купить квартиры в Паттайе и на других курортах, не обойтись без местного агентства. Компания «Suvarna Real Estate Co. Ltd» основана соотечественниками и помогает россиянам обезопасть покупку квартиры.

Наш подход:

  • знание законодательства и национальных особенностей;
  • качество оформления прав на квартиры;
  • прозрачность и легальность сделок;
  • полная конфиденциальность.

На нашем сайте представлены десятки предложений о продаже жилых помещений: квартиры, виллы, коммерческая недвижимость и земля. Процедура приобретения кондо в многоэтажных домах для иностранцев достаточно проста, а вот по другим видам недвижимого имущества ограничена законодательством – хотя тоже возможна при соблюдении условий.

Кондо – частная квартира в кондоминиуме по типу российского ТСЖ. По тайским законам иностранные граждане могут выкупать не более 49% жилых помещений в многоквартирном доме. Каждая сделка проходит по нормам Акта о кондоминиумах (1999 г.), зато общее количество приобретаемых иностранцами объектов никак не регламентируется.

Виллы и земельные участки, а также коммерческие здания в Таиланде покупают только граждане страны. Однако, такое право есть у тайских компаний – достаточно открыть совместное предприятие (в нем 51% капитала должен принадлежать тайцам) и заручиться доверенностью компаньонов. По такому документу возможна длительная аренда (до 90 лет) или покупка.

Чанот – документ от Земельного департамента, подтверждающий права на участок или кондо: в нем содержится полное описание объекта и вся история продаж. Считается эквивалентом европейского документа на землю, но на практике применяются и другие бланки:

  • Nor Sor 3 Gor – дает право на Чанот, а оба документа – основные для инвесторов;
  • Nor Sor 3 – сертификат с ограничениями, и при их устранении оформляется Чанот;
  • Sor Kor 1 – право владения без распоряжения.

Алгоритм покупки

Чаще всего заказчики стараются купить недвижимость в Паттайе – это крупнейший и круглогодичный курорт Азии с развитой инфраструктурой и экономикой. Но жилищное строительство во всех приморских зонах идет интенсивно, с учетом спроса и требований к комфорту.

В кондоминиумах обычно есть тренажерные залы и бассейны, помещения для химчисток и кафе, внешнее благоустройство. Самая выгодная цена – на этапе планирования комплекса. Затем стоимость вырастает с началом строительства, в середине работ, после сдачи объекта.

При этом на период стройки дома инвестор получает % на свои вложения и может быть уверен в фиксированной цене.

Порядок приобретения

  1. Выбрать на сайте квартиру нужных размеров и уровня комфорта, ориентируясь по месту, близости к морю, по наличию городской инфраструктуры;
  2. Заверить Доверенность нашей компании на сделку от вашего имени в российском Посольстве Королевства Таиланд. В дипмиссии остается экземпляр документа.
  3. Отправить нам курьерской почтой данные паспортов, два Контракта с компанией и Доверенность для оформления документов с застройщиками или нынешними собственниками имущества.
  4. После получения пакета сделка готовится к подписанию. Для этого нужно перечислить Резервный, а затем начальный платеж. Внимание! Для соблюдения законности средства на покупку должны быть перечислены из-за рубежа. Банк Таиланда выдает в этом случае FET — Foreign Exchange Transaction, справку о легальном переводе и конвертации в национальную валюту, баты. Документ позволяет в дальнейшем вывезти из страны такие суммы.
  5. Заключенный с правообладателем Договор о приобретении кондо отправляется к вам в 3 экземплярах курьером, но предварительно знакомитесь с текстом по электронной почте.
  6. После оплаты в соответствии с Договором мы отправляем вам справку FET и завершаем оформление бумаг. Вы получаете документы, подтверждающие права на собственность — Чанот и домовую книгу. Оригиналы отправляются почтой или хранятся в нашем офисе.

Приобрести недвижимость в Паттайе, на Пхукете, Самуи и в других провинциях Таиланда возможно и дистанционно. С помощью наших квалифицированных специалистов вы сможете контролировать совершение предпродажных операций и покупки на всех этапах.

Для лучшего выбора мы: предоставим подробные фото и видеоматериалы, подготовим полную информацию по условиям Договора, сопровождаем юридически по вопросам недвижимого имущества.

Внимание! Личное присутствие будет необходимо лишь для получения документов о праве владения.

Наша компания развивает поддержку клиентов во всех смежных отраслях. Для гостей Таиланда отрыт наш Выставочный центр недвижимости, где удобно знакомиться с новыми и лучшими предложениями о продаже. Опытные юристы дадут рекомендации и помогут составить любые бумаги, включая завещание, доверительное управление или оформление виз.

Читать далее
Разработано компанией - ARTLanding.net
Нажми сюда