Как снять квартиру в Паттайе
Аренда недвижимости в Тайланде популярна среди туристов, приезжающих в страну отдыхать более чем на 2 недели, или проживающих здесь на постоянной основе. Благо, в стране улыбок нет недостатка предложений.
Если Вы хотите найти хороший вариант для зимовки, то следует выбирать и бронировать с лета, так как лучшие варианты недвижимости часто бывают забронированы на несколько месяцев вперед.
Аренда жилья в Тайланде: на что обратить внимание
Решив снять квартиру в Тайланде на месяц или более длительный период, следует учитывать несколько факторов:
- Сезонность. В высокий сезон цены на квартиры и дома увеличиваются в несколько раз, поэтому многие предпочитают приезжать в Тай в не сезон или перед началом сезона, чтобы заключить выгодный контракт, особенно если планируют провести в стране несколько месяцев.
- Требования к будущему жилью. Выбор предложений огромен и порой сложно определиться. Часто получается так, что вместо необходимого варианта снимают квартиру или виллу, которая стоит в разы дороже. Чёткое понимание что именно нужно помогает сузить поиск и подобрать правильное жильё.
- Район расположения. Если Вам необходим спокойный семейный отдых с чистыми пляжами, то лучше выбирать Север Паттайи, в частности Вангомат. Центр города подойдёт для любителей ночной жизни. Район Джомтьена самый, пожалуй, популярный из-за хорошо развитой инфраструктуры, транспортной развязки, богатому выбору жилья и близости к центру. Аренда жилья в Тайланде на длительный срок доступна в любом районе.
- Цены. Узнать стоимость аренды в разных районах и объектах просто, достаточно изучить информацию на сайтах агентств недвижимости и на агрегаторах.
- Кто сдаёт жилье. Многие стараются снять жильё самостоятельно без помощи посредников, так как считают такой вариант более выгодным. Но здесь необходимо учитывать, что в этом случае легко попасть на мошенников и остаться без денег и жилья, особенно если бронирование происходит онлайн. К сожалению, таких ситуаций немало. Лучше доверить поиск и аренду жилья профессионалам, которые подберут не только лучший вариант, но и составят контракт, защищающий Вас от мошеннических действий.
Важные нюансы при аренде квартиры в Паттайе
Заключайте договор на аренду, даже если Вы планируете отдыхать в Таиланде недолго. Также обратите внимание на несколько нюансов:
- Договор на аренду должен быть составлен на английском и русском языке. Просто договор на русском не будет иметь юридической силы.
- Сразу оговаривайте и прописывайте в договоре размер депозита и условия его возврата. При длительной аренде депозит не возвращается в случае расторжения контракта раньше срока. Есть исключения, которые необходимо обговорить заранее.
- Во время заселения тщательно осмотрите квартиру и зафиксируйте наличие дефектов и поломок. Это обезопасит Вас в будущем от предъявления претензий и удержания депозита.
- Узнайте точную стоимость коммунальных услуг, воды, электричества, интернета и пр. В некоторых кондо стоимость интернета и телевидения включена в общую цену, в других же придётся платить самостоятельно. Чтобы это не стало в дальнейшем неприятным сюрпризом, уточняйте до подписания контракта. Кроме того, в некоторых кондо цены на свет и воду идут не по государственным тарифам, а по прайсу управляющей компании, который может быть больше в 2, а то и 3 раза.
Снять квартиру в Паттайе поможет агентство «Галерея Недвижимости». Наши специалисты найдут для Вас лучший вариант жилья, составят договор и помогут решить возникнувшие вопросы. Обращайтесь!
