Расширенный поиск

от ฿ 0 до от ฿ 5.600.000

Расширенный поиск
Найдено 0 Посмотреть результаты поиска
Расширенный поиск

от ฿ 0 до от ฿ 5.600.000

Расширенный поиск
Найдено 0 Результаты
Результаты посика

New Nordic Group – rental garantee 10%

от ฿ 2.400.000
389/89 Soi Phra Tam Nak 4, เมืองพัทยา Banglamung, Chon Buri 20150, Таиланд, Паттайя
добавить в избранное
16

Позвольте ознакомить Вас с лидирующим, на данный момент, инвестиционным застройщиком, предоставляющим проекты с «гарантированной арендой».

New Nordic Groupэто компания застройщик, которая занимается разработкой проектов по всей Юго-Восточной Азии, а именно – в Таиланде, Индонезии, Камбодже и на Филиппинах. В настоящее время компания имеет под собственным управлением уже 100 проектов.

Итак,  давайте рассмотрим проекты с «гарантированной арендой», которые, на сегодняшний день,  предлагает нам застройщик New Nordic Group, и узнаем насколько выгодно инвестировать в проекты данного застройщика.

Сегодня, компания предлагает Вам инвестировать в её проекты, и в свою очередь обязуется возвращать Вам до 10% процентов годовых от стоимости недвижимости на протяжении от 10 и более лет!

NewNordic_Marcus3-07

Давайте разберем,  как же это работает. Сейчас у застройщика New Nordic есть проекты в Таиланде, находящиеся на этапе строительства. Существует два варианта вложения в недвижимость  с «гарантированной арендой» от компании New Nordic: Freehold и Leasehold. Рассмотрим оба варианта подробнее.

Вариант первыйFreehold (оформление в собственность). Квартира оформляется в вашу 100% собственность на Ваш загранпаспорт со всеми возможностями: перепродажи, дарения, унаследования, сдачи в аренду в любое время, после истечения контракта о «гарантированной аренде».


При первом варианте вы приобретаете недвижимость у застройщика в свою полную собственность и подписываете с застройщиком договор о «гарантированной аренде» на срок от 3 до 20 лет, в котором застройщик обязуется выплачивать Вам по 9% годовых от стоимости недвижимости на согласованный между Вами срок. Также у застройщика New Nordic появилось  новое дополнение, если вы берете «гарантированную аренду» на срок 15 или 20 лет, то после 10 лет, каждый  последующий год у Вас будет поправка (компенсация) на инфляцию + 0.3% к “гарантированной аренде”:

  • 10 год аренды будет под 9.27% годовых
  • 11 год аренды под 9.55% годовых
  • 12 год аренды под 9.83% годовых
  • 15 год = 10,43% годовых

Очень важное примечание – на время действия контракта о «гарантированной аренде», Вы не сможете пользоваться своей собственностью до истечения этого контракта, НО по истечению срока действия контракта на «Гарантированную аренду» застройщик обязуется сделать полностью ремонт с заменой всей мебели и техники.

Теперь рассмотрим, какие дополнительные платежи могут возникнуть при приобретении квартиры в новостройке в полную собственность:

  1. Гос.пошлина на получение права собственности (чанота) – 6.3% от стоимости квартиры. В данном случае надо будет оплатить только 50% от налога, остальные 50% оплачивает застройщик.
  2. Фонд капитального ремонта (рассчитан на 100 лет пользования зданием – это дальнейшие ремонты фасадов, лифтов, бассейнов и косметический ремонт ежегодно) – ? бат за 1 квадрат.
  3. Установка и регистрация счетчиков воды и электричества – 10000 бат.
  4. Коммунальное годовое обслуживание (охрана, вывоз мусора, уборка территории, лифты и прочее)  – ? бат за 1 квадрат в месяц, оплачивается за год вперед при получении ключей – это ежегодный платеж.

 NewNordic_Marcus3-24


Вариант второйLeasehold (Долгосрочная аренда).  Как и в первом варианте, Вы оплачиваете полную стоимость квартиры,  но квартира не оформляется на Вас, владельцем квартиры остается застройщик.


За ту же стоимость Вы берете квартиру у застройщика в аренду сроком, в общей сложности, на 90 лет. Одним из плюсов данного варианта является то, что Вам не придется оплачивать гос.пошлину за покупку квартиры, т.к. собственником является застройщик. Так же Вы заключаете контракт о «долгосрочной аренде» с застройщиком. Сроки договора и процент выплат не отличаются от варианта FreeHold (контракт от 3 до 20 лет, выплаты 9% годовых).

Но главное отличие долгосрочной аренды от оформления в собственность, является то, что по истечению контракта о «долгосрочной аренде», застройщик New Nordic обязуется выкупить у Вас квартиру по той же цене, что Вы её приобретали.

В плане дополнительных платежей, за исключением гос.пошлины (при долгосрочной аренде её не нужно оплачивать), ничего не меняется, остается три платежа:

  1. Фонд капитального ремонта (рассчитан на 100 лет пользования зданием, рассчитан на дальнейшие ремонты фасадов, лифтов, бассейнов и косметический ремонт ежегодно) – ? бат за 1 квадрат.
  2. Установка и регистрация  счетчиков воды и свет 10000 бат.
  3. Коммунальное годовое обслуживание (охрана, вывоз мусора, уборка территории, лифты и прочее)  – ? бат за 1 квадрат в месяц, оплачивается за год вперед при получении ключей – это ежегодный платеж .

Мы рассмотрели 2 варианта покупки собственности c «гарантированной арендой», на данный момент, предлагаемые застройщиком New Nordic Group. Также хотим отметить, что при обоих вариантах, застройщик выплачивает Вам аренду ежемесячно, на любой указанный банковский счет.

Плюс, если Вы приобретаете квартиру ещё на стадии строительства, застройщик обязуется выплачивать Вам по 10% годовых до сдачи объекта (строительство объекта обычно занимает около двух лет).

Address: 389/89 Soi Phra Tam Nak 4, เมืองพัทยา Banglamung, Chon Buri 20150, Таиланд
Город:
Страна: Таиланд
Open In Google Maps
ID недвижимости: 19414
Цена: от ฿ 2.400.000
Площадь: 0.00 м2
Кол-во кроватей: 1

Похожие объекты

Aurora Pratumnak 5 этаж
Продажа

Aurora Pratumnak 5 этаж

от ฿ 3.500.000
Привлекательный комплекс Aurora Pratumnak – это жилая обитель красоты, гармонии и спокойствия, и любая из квартир м
Привлекательный комплекс Aurora Pratumnak – это жилая обитель красоты, гармонии и спокойствия, и любая из квартир м
1 48.00 м2Подробнее
Dusit Grand Park 2
Продажа

Dusit Grand Park 2

от ฿ 1.875.000
После успешного завершения Dusit Grand Park и Dusit Grand Condo View, в 2018 году компания продвигается вперед со с
После успешного завершения Dusit Grand Park и Dusit Grand Condo View, в 2018 году компания продвигается вперед со с
1 25.00 м2Подробнее
Siam Oriental Star
Продажа

Siam Oriental Star

от ฿ 1.470.000
Жилой комплекс Star – это уже десятый по счету проект от крупнейшего финского застройщика в Тайланде, компани
Жилой комплекс Star – это уже десятый по счету проект от крупнейшего финского застройщика в Тайланде, компани
1 21.50 м2Подробнее
The View Condo Pattaya
Продажа

The View Condo Pattaya

от ฿ 2.940.000
Апартаменты The View Condo Pattaya находятся в 5 минутах от пляжа Паттайа. К услугам гостей современные квартиры с
Апартаменты The View Condo Pattaya находятся в 5 минутах от пляжа Паттайа. К услугам гостей современные квартиры с
11 49.00 м2Подробнее
Ольга Бартеньева

Ольга Бартеньева

Директор компании
Unit A10-13 M.12 Sukhumvit rd.,Banglamung, Chonburi, Thailand 20150
Contact me

Свяжитесь со мной

Запланировать просмотр?
You can reply to private messages from "Inbox" page in your user account.

Compare Listings