Обзор курортных областей популярного Таиланда

Масштабная консалтинговая компания CB Richard Ellis изучила мировой рынок недвижимости и пришла к выводу: Юго-Восточная Азия лидирует в данной области услуг благодаря Таиланду. Именно здесь больше всего актуальна элитная недвижимость. Главными клиентами комфортабельного жилья в теплом климатическом поясе –туристы из РФ, а также стран бывшего Советского Союза.

Таиландский Департамент Туризма продемонстрировал данные за прошедший год: туристический наплыв из Российской Федерации повысился практически на 20 процентов, если сопоставить с аналогичным коэффициентом 2012-го года. Перспективы у данной ситуации весьма заманчивые. За год страну Белого Слона посетили 1,7 миллионов российских граждан. Показатель занимает третье место во всемирной таблице стран с активными туристами.

Большинство из наших соотечественников находились в Таиланде не как обычно принято брать путевки на 7-10 суток, а на более длительный срок – целый сезон. Поэтому для многих ценителей теплых стран рано или поздно настанет время, когда они задумаются насчет приобретения жилья в популярной для отдыха стране. Инвесторами могут выступать как частные стороны, так и целые компании.

Устойчивость экономики Таиланда в рейтинге государств этого региона. Вспоминая цунами в 2004 году и правительственный кризис в 2006 г., экономическая ситуация стремительно возродилась. Кризис власти только незначительно навредил королевству, однако эти временные препятствия остались уже позади. Стабильность местной денежной единицы, сохранение степени инфляции, несущественное увеличение безработицы (2%) – признаки экономической стабилизации государства. Все вышеперечисленные факторы в совокупности повышают инвестиционную притягательность местной недвижимости. Прогнозируемость и минимальный риск хорошие предпосылки для приобретения апартаментов, домов и целых комплексов гостиниц.

Девяностые годы оказались трудными на рынке недвижимости Таиланда, еще тогда властям пришлось отменить некоторые ограничения, которые были помехой для инвесторов в приобретении собственности. Жители Великобритании, а после них японцы и немцы стали активнее покупать квартиры и частные дома в курортных областях Таиланда. 2000-е годы пополнили инвесторами из Финляндии, Норвегии и Швеции. Чуть позднее к ним присоединились россияне, жители бывшего СНГ, стали усиленно вкладывать финансовые средства в экономику государства. Сегодня наиболее весомый процент всех сделок с недвижимостью приходится на российское население и ближайших соседей – белорусов, украинцев и других. Ежегодно тенденция повышения этого показателя говорит о превосходных перспективах формирования рынка.

Если взглянуть на географию покупок россиян, то она захватывает прибрежную часть Сиамского залива. Лидером всех сделок является район Паттайи, на нем сосредоточено около 60 процентов всех сделок купли-продажи среди иностранцев и местного населения. Согласно мнению различных туристов Паттайя – это наиболее русскоязычный курорт в Юго-Восточной Азии. Объясняется это тем, что на его площади постоянно проживает 15-50 тысяч русских и выходцев из государств бывшего Советского Союза. Наравне с английским языком на улицах города часто встречается русская речь. Особенно это относится к сферам услуг: клубам, ресторанам, кафе, торговым центрам. Встречаются даже газеты, журналы и каналы телевидения, которые целиком разрушают взгляды о зарубежье и неясном диалекте. Русский народ можно увидеть в медицинских учреждениях, школах, детских садах с чистым русским языком. По этой причине жить и отдыхать в нем довольно комфортно.

Более престижное жилье располагается на островах Самуи и Пхукет. Юг страны в последнее время интенсивно улучшается и застраивается. Уровень жизни на южной части на 1/3 лучше, чем на материке. Поэтому местные виллы актуальны для состоятельного слоя населения.

Нерезиденты в состоянии приобрести любую по площади квартиру кондо, единственным лимитом будет то, что долю зарубежных владельцев дома ограничили на 49%. Не смогут также приезжие купить земельный объект в Таиланде. Однако, предусмотрено несколько законных схем для владения земельным участком. К примеру, при владении домом житель другого государства может зарегистрировать землю под ним в аренду сроком на 30 лет с дальнейшей пролонгацией соглашения. Иностранцы отыскали другой выход из ситуации – контроль работы фирмы в Таиланде, у которой есть земельный участок во владении.

Некоторые российские инвесторы приобретают жилье, чтобы вести собственный гостиничный бизнес. Стоимость проживания уступает европейским ценовым предложениям, однако за сезон можно получить неплохие деньги. Поэтому если вы имеете свободные деньги, то вклады в покупку недвижимости – разумное решение.

Все недвижимое имущество разделяется на такие категории:

  1. Бюджетное;
  2. «Золотая середина»
  3. Элитное

Второй вариант – наиболее востребованный. Традиционно это одинарные дома либо комплексы на несколько строений высотой 7-10 этажей, имеющие ограждения и расположенные на второй линии от побережья. Жилье из средней категории оборудовано евроремонтом, кондиционерами, мебелью, современной техникой и санузлами.

Разработано компанией - ARTLanding.net
Нажми сюда