Оснащение и управление недвижимостью

Приобретая с помощью нашего агентства недвижимость в Таиланде, Вы также можете получить комплекс дополнительных услуг. К их числу относятся доверительное управление и оснащение квартиры.

Услуги доверительного управления недвижимостью

Доверительное управление – процесс передачи владельцем управления объектом доверенному лицу. Это может быть управляющий или риелтор, задачей которого является эффективное распоряжение недвижимостью, направленное на получение прибыли для собственника. Данный вид бизнеса в Таиланде появился относительно недавно, но многие владельцы уже успели оценить его удобство и выгоду.

Подписывая договор о доверительном управлении с нашим агентством, Вы получаете комплекс услуг:

• подбор арендаторов для помещения – в соответствии с пожеланиями заказчика о стоимости аренды;
• подготовка и оформление договоров аренды;
• контроль за регулярным поступлением платежей от арендатора;
• своевременная оплата сопутствующих расходов, связанных с эксплуатацией квартиры;
• контроль за сохранностью имущества собственника;
• решение любых спорных вопросов, связанных с арендаторами.

Процедура оформления передачи квартиры в доверительное управление не занимает много времени. Для подписания договора от владельца понадобятся только паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности. Согласно условиям соглашения, агентство полностью отвечает за сохранность переданного в управление имущества.

С учетом стабильного роста, который демонстрируют цены в Тайланде на жилье, в том числе на аренду, доверительное управление может стать эффективным и не требующим больших усилий источником дохода. Задачей менеджеров агентства является всесторонний контроль за состоянием квартиры. Они позаботятся об оплате коммунальных расходов, проведении косметического ремонта и приобретении необходимых расходных материалов, проследят за поведением арендаторов и гарантируют своевременное поступление арендной платы на Ваш счёт. Работа доверительного управляющего подлежит строгой отчетности в любой удобной для собственника форме.

К числу пунктов, которые в обязательном порядке включаются в договор доверительного управления, относятся:

• период действия соглашения;
• характеристика и специфика целевого использования объекта (жилое помещение или коммерческий объект);
• стоимость аренды, согласованная с владельцем;
• способ и реквизиты перечисления арендной платы;

Также, обязательно составляется перепись имущества в квартире и идет доп. соглашением к договору.

Услуги по оснащению квартиры

Покупая новую недвижимость в Таиланде, чаще всего Вы получаете квартиру с готовым интерьером. Застройщик включает в стоимость:

• комплект мебели – столы, стулья, кровать;
• сантехнику для ванной комнаты;
• встроенный кухонный гарнитур;
• бытовую технику, включая кондиционер и телевизор.

От некоторых комплектующих при покупке можно отказаться, получив дополнительную скидку.

Однако, не все застройщики включают всю мебель в комплектацию и об этом покупатель уведомлен при выборе квартиры. К примеру, вариант “Стар” включает только встроенную мебель (кондиционер, полностью оборудованный санузел, кухню, встроенную технику и шкаф).

В этом случае мы предлагаем услугу «Пакет меблировки под клиента» и полностью берём это на себя. Менеджеры агентства помогут в кратчайшие сроки переделать дизайн интерьера в соответствии с Вашими пожеланиями. Услуга по оснащению квартиры включает в себя не только приобретение, доставку и установку желаемых предметов мебели и бытовой техники, но и помощь профессионального дизайнера.

На рынке недвижимости Таиланда ни одно агентство не занимается оснащением помещений – это достаточно хлопотный и неприбыльный процесс. Мы заинтересованы в том, чтобы Вы как можно быстрее начали получать прибыль от сдачи квартиры в аренду, а привлекательный индивидуальный проект поможет ускорить поиск арендаторов. Это бонус, который могут получить только наши клиенты. Обратившись в наше агентство, Вы сможете сэкономить не только время и деньги, но и свои нервы.

Больше интересной и актуальной информации по ссылке