Недвижимость Таиланда, налоги 2020 год

С 1 января 2020 года в Таиланде был введён новый налог на недвижимость. Но в связи с объявлением ВОЗ о пандемии и закрытии границ, налоговая ставка на землю и строения была снижена правительством королевства на 90%. Это условие распространяется только на 2020 год. В следующем году размер ставки станет прежним.

Размер налоговой ставки зависит от кадастровой стоимости недвижимости и от целей её использования. Недвижимость, используемая для проживания собственником, облагается налогом в размере от 0,02% до 0,1%.

Недвижимость в Таиланде, используемая для получения прибыли, т.е. сдаваемая в аренду облагается налогом в размере от 0,3% до 0,7%. В текущем2020 году собственники любого типа недвижимости будут платить лишь 10% от общей суммы налога.

В новом законе не были прописаны разъяснения, касающиеся налоговых ставок на жилую и коммерческую недвижимость, они появились лишь в мае:

– Жильё, сдаваемое помесячно приравнивается к жилью для проживания, и налоговая ставка на него составляет от 0,02%.

– Жильё, сдаваемое посуточно является коммерческим, и налоговая ставка составляет от 0,3%.

Условия и размеры налогов

 Размер налоговой ставки зависит от кадастровой стоимости объекта:

– до 50 млн бат облагаются налогом в размере 0.02%;

– от 51 до 75 млн бат облагаются налогом в размере 0.03%;

– от 76 до 100 млн бат облагаются налогом в размере 0.05%;

– более 100 млн бат облагаются налогом в размере 0.10%.

Иностранный гражданин, владеющий недвижимостью в Таиланде, может быть освобождён от уплаты налога на имущество при выполнении ряда условий:

– в собственности должен быть лишь один объект, стоимость которого не превышает 10 млн бат;

– иностранец должен быть зарегистрирован в том жилье. Для этого ему необходимо получить на руки «жёлтую» домовую книгу, в которую будет вписан адрес жилья и имя владельца. Получить такую книгу можно лишь при наличии долгосрочной визы.

При условии владения несколькими объектами недвижимости, налоговую льготу можно получить лишь на один объект, в котором оформлена регистрация.

Узнать полную информацию о недвижимости Таиланда и налогах 2020 года на неё можно у специалистов нашего агентства Галереи Недвижимости. Звоните!

Больше интересной и актуальной информации по ссылке